جدید به قدیم
…حدنگار « کاداستر » که در سال ۱۳۹۳ به تصویب رسید، دارندگان اسناد دفترچهای پنج سال فرصت داشتند تا اسناد خود را به تکبرگ تبدیل کنند و در این مدت نیز تمامی خدمات ثبتی به این اسناد ارائه میشد.مدیرکل ثبت اسناد و املاک هرمزگان، افزود: با پایان یافتن مهلت قانونی ارائه خدمات به اسناد مالکیت دفترچهای متوقف شده و اکنون تمامی خدمات ثبتی، نقل و انتقالات، بازداشت املاک و سایر خدمات مرتبط صرفاً برای اسناد تکبرگ امکانپذیر است.محمودی تأکید کرد: هنوز تعدادی از شهروندان اسناد دفترچهای در اختیار دارند و تا زمانی که مشکلی برای ملک آنها ایجاد نشده نسبت به تبدیل سند اقدام نکردهاند، اما در زمان بروز مشکلات حقوقی یا نیاز به انجام امور ثبتی به دلیل الزام قانونی با مشکل مواجه میشوند.وی از شهروندان خواست پیش از بروز هرگونه مشکل برای تبدیل اسناد دفترچهای خود به تکبرگ اقدام کنند و گفت: فرآیند تبدیل سند نیازمند انجام عملیات نقشهبرداری، بررسیهای فنی و ثبت اطلاعات در سامانه کاداستر است و انجام آن زمانبر خواهد بود، بنابراین نباید این موضوع به روزهای اضطراری موکول شود.مدیرکل ثبت اسناد و املاک هرمزگان در پایان درباره املاک موروثی نیز، اظهار کرد: در صورتی که ملکی دارای سند دفترچهای باشد و…
به گزارش صبح ساحل، صفدر کشاورز روز شنبه در نشست شورای قضایی استان ایلام اجرای قانون جامع حدنگار (کاداستر) و قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را که مورد تأکید رهبر شهید انقلاب و قوه قضاییه است، برای ساماندهی حوزه املاک کشور حیاتی دانست.وی با بیان این که اجرای این دو قانون موجب ساماندهی حوزه املاک در کل کشور خواهد شد، افزود که در اجرای این قوانین، چند اقدام اساسی باید انجام شود که مهمترین آنها رفع موانع قانونی پیشروی صدور سند مالکیت است.معاون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به تبصره سه ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، توضیح داد که بر اساس این تبصره، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در خصوص بافت مسکونی روستاها، برنامه چهارسالهای برای صدور اسناد مالکیت ارائه داده است که امیدواریم با اجرای آن، دیگر در بافت مسکونی روستایی بدون سند نداشته باشیم، اما در بخش زمینهای کشاورزی، همچنان موانعی وجود دارد.کشاورز اضافه کرد: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از ۱۵ میلیون هکتار زمین کشاورزی، ثبت حدود ۷۵ درصد را به صورت مشاع و مفروض انجام داده که ۴۱ درصد مفروض و ۳۴ درصد مشاع است.معاون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور…
…کمبود سوخت، مشکلات ایجاد شده در جابهجایی بیماران است. در شرق هرمزگان بسیاری از بیماران برای دسترسی به خدمات درمانی تخصصی ناچار به سفر به شهرهای بزرگتر هستند. به عنوان نمونه، انتقال بیماران از شهرستان بشاگرد به میناب یا از شهرستان جاسک به میناب که از مسیرهای پرتردد درمانی استان محسوب میشوند، به دلیل دشواری تأمین سوخت با چالشهایی مواجه شده است. موضوعی که نگرانی خانوادهها را افزایش داده و میتواند دسترسی به خدمات درمانی را تحت تأثیر قرار دهد. همزمان با افزایش محدودیتها، سود بالای قاچاق سوخت همچنان یکی از مشکلات جدی استان به شمار میرود. اختلاف قیمت سوخت با کشورهای همسایه انگیزه اقتصادی بالایی برای قاچاق ایجاد کرده و در کنار آن، گزارشهایی از فعال شدن بازار غیررسمی خرید و فروش بنزین در برخی شهرها نیز به گوش میرسد. این وضعیت علاوه بر تحمیل هزینه بیشتر به شهروندان، میتواند مخاطرات ایمنی و اقتصادی متعددی به همراه داشته باشد. در کنار موارد گفته شده باید اشاره کرد که هر سال با آغاز فصل گرما، افزایش سفرها و رشد مصرف سوخت در استانهای جنوبی قابل پیشبینی است، بسیاری از شهروندان معتقدند تمهیدات لازم برای مدیریت شرایط تابستان و تأمین نیاز مردم متناسب با شرایط خاص هرمزگان پیشبینی نشده است. استانی…
ایران در ماههای گذشته روزهایی متفاوت و پرحادثه را پشت سر گذاشته است. جنگهای اخیر، تنشهای نظامی و امنیتی در منطقه، فشارهای سیاسی و اقتصادی، نگرانیهای عمومی و تغییرات ناشی از تحولات بزرگ، فضایی را ایجاد کرد که بسیاری آن را یکی از حساسترین دورههای سالهای اخیر توصیف میکنند. در این میان، شهادت رهبر فقید انقلاب امام سید علی خامنهای (ره) نیز برای بخش قابل توجهی از جامعه رخدادی عمیق و تأثیرگذار بود؛ اتفاقی که نه فقط در سطح سیاسی، بلکه در لایههای اجتماعی و عاطفی نیز بازتاب گستردهای پیدا کرد.در چنین شرایطی، حضور مستمر مردم در خیابانها، صرفاً حضور فیزیکی یا یک برنامه مناسبتی نبوده است؛ بلکه تلاشی برای نشان دادن استمرار همراهی، حفظ آرامش اجتماعی و تأکید بر این ایده که در روزهای دشوار، انسجام داخلی همچنان یکی از مهمترین سرمایههای کشور محسوب میشود. تجربه ملتها نشان داده که بحرانها معمولاً دو مسیر متفاوت را پیش روی جوامع قرار میدهند. برخی جوامع در برابر فشارها به سمت شکاف و واگرایی حرکت میکنند و برخی دیگر تلاش میکنند با تکیه بر ظرفیتهای داخلی، همبستگی خود را بازسازی کنند. در نگاه کسانی که از این حضورها حمایت میکنند، عبور از شب صدم را باید در چارچوب مسیر دوم فهمید…
…کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در تشریح فرآیند ثبت ادعا در سامانه ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اظهار کرد: ثبت ادعا از طریق سامانهای انجام میشود که در پلتفرم «کاتب» قرار دارد و متقاضیان با ورود به بخش ثبت ادعا میتوانند فرآیند ثبت درخواست خود را آغاز کنند.کشاورز بیان کرد: فرایند ثبت ادعا به صورت مرحله به مرحله برای متقاضی تعریف شده و در مجموع شامل هشت گام است که مدعی باید تمامی این مراحل را تکمیل کند تا ثبت ادعا نهایی شده و پس از آن فرآیند اقدام قانونی آغاز شود.الزام ثبت ادعا به ارائه نقشه دارای مختصات جغرافیاییمعاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به الزامات آییننامه اجرایی ماده ۱۰ قانون الزام گفت: مطابق این آییننامه، هر ثبت ادعا باید همراه با نقشه دارای مختصات جغرافیایی باشد تا مشخص شود شخص مدعی نسبت به چه زمینی و در کدام موقعیت مکانی ادعا دارد.وی ادامه داد: این موضوع هم برای تشخیص دقیق محدوده مورد ادعا ضروری است و هم امکان تطبیق آن با سوابق ثبتی را فراهم میکند تا مشخص شود آیا پیش از این برای آن محدوده سند…
…اساس تاریخ صدور سند مالکیت حدنگار (کاداستری) به سه بازه زمانی مجزا تقسیم کرده است. این رویکرد از چند منظر قابل نقد است:ایجاد تکثر در تاریخ اجرای قانون: تقسیمبندی املاک به سه دسته (اسناد صادر شده از سال ۱۳۹۹ تا ۱۴۰۵، اسناد صادره پس از خرداد ۱۴۰۵ و سایر اسناد)، منجر به ایجاد «مواعد شناور» شده است. این امر با اصل «وحدت رویه قضایی» و «پیشبینیپذیری نظام حقوقی» در تضاد است.فقدان مستند قانونی برای تفکیک: ماده ۱۰ قانون الزام، تکلیفی یکپارچه را برای اعلان عمومی توسط «رئیس قوه قضائیه» پیشبینی کرده است. تفکیک موضوعی و زمانی بر اساس تاریخ صدور سند، نه تنها در متن قانون فاقد جایگاه است، بلکه تفویض یا واگذاری این تکلیف حاکمیتی به معاونت قوه قضائیه، از منظر سلسلهمراتب اداری و صلاحیتهای قانونی، واجد ابهام است. تعارض با قاعده «قبح عقاب بلابیان»؛ پنهان بودن مبدأ مواعد از دید ذینفعانبنیادیترین چالش موجود در بند (ب) اطلاعیه مذکور، پیوند زدن آغاز مواعد قانونی به «تاریخ صدور هر سند» است. این شیوه اعلان، با حقوق دفاعی مدعیان (موضوع ماده ۱۰) در تعارض آشکار است:ماهیت نامحسوس مبدأ تکلیف: مدعیان فاقد سند رسمی (مخاطبان اصلی ماده ۱۰) غالباً در مقام تقابل با دارندگان سند رسمی هستند…
…حاکمیت اسرائیل است. این تهدیدات نه تنها در راستای دفاع از مرزهای اسرائیل است، بلکه به نوعی تلاش برای تضعیف محور مقاومت در منطقه است. اسرائیل بهویژه نگران رشد قدرت این گروهها و تهدیدات گستردهای است که از طریق آنها ممکن است به اسرائیل برسد.این تهدیدات در واقع نوعی واکنش به همافزایی گروههای مقاومت در عراق و همچنین شکلگیری یک جبهه متحد منطقهای در برابر اسرائیل است.اسرائیل در نامهای که به شورای امنیت سازمان ملل فرستاده، بهطور خاص گروههای مقاومت عراقی همچون کتائب حزبالله، عصائب اهل الحق، النجباء، کتائب سید الشهداء و سازمان بدر را بهعنوان اهداف اصلی خود معرفی کرده است. این گروهها عمدتاً بهعنوان بخشی از محور مقاومت اسلامی، در چارچوب راهبرد «واحدت ساحات» (جبهه واحد) در حمایت از مردم فلسطین و لبنان و در راستای مقابله با اسرائیل، فعالیت میکنند.اسرائیل میخواهد این گروهها را از صحنه مبارزه علیه خود حذف کند و از آنجا که این گروهها بهویژه از حمایت ایران برخوردار هستند، اسرائیل معتقد است که اگر این گروهها از عراق خارج شوند، میتواند فشار بیشتری به آنها وارد کرده و مانع از حملات بیشتری به اسرائیل شود. گروههای نامبرده بارها از خاک عراق به اهداف اسرائیلی حمله کردهاند، و…
…این سرزمین است. در این میان، «استاد محمد زبیری»، موزهداری دغدغهمند و پژوهشگری نستوه، طی چند دهه اخیر همتی والا گماشت تا داراییهای فرهنگی و هویت بومی مردمان جزیره را که در آستانه فراموشی بود، در کتاب ارزشمند «گنز بپو» (گنج پدربزرگ) ثبت و ضبط نماید. ایشان با گردآوری میراث ملموس در موزه مردمشناسی دیرستان و انتشار کتاب «گماش جزیره»( گماش یعنی مروارید)، به خردورزی و شاعرانگی جامعه محلی، رنگی از اصالت و حکمت بخشید. استاد زبیری در آثار و گفتار خویش، علاوه بر رمزگشایی از سنن کهن مردمان جزیرتی، دریچهای نو به جنبههای گوناگون و ناملموس بزرگترین جزیره خلیجفارس گشوده است.در فرجام سخن، باید بر این نکته پای فشرد که صیانت از هویت قشم، بدون تکیه بر ظرفیتهای بیپایان «میراث انسانی» ممکن نخواهد بود. تجربه مجاهدتهای علمی امثال استاد زبیری به ما میآموزد که توسعه پایدار در جزیره، از مسیر پیوند فناوری مدرن با حکمت بومی میگذرد. وظیفه ما امروز، فراتر از ابنیه و یافته های پاسبانی از «جریان زندگی» و «دانش نهفته» در سینه این بزرگان حکیم و خردمند است؛ چرا که شکوفایی گردشگری و سربلندی فرهنگی جزیره تمدنی قشم در عرصههای جهانی، تنها در گرو زنده نگه داشتن همین ریشههای عمیق و اصیل است. باشد که…
… ساماندهی و تعیین تکلیف ادعاهای مربوط به املاک فاقد سند رسمی ایجاد شده است. این سامانه ویژه افرادی است که پیش از راهاندازی آن، ملکی را در اختیار دارند که فاقد سند رسمی است یا نسبت به ملکی ادعای مالکیت دارند.کشاورز افزود: مطابق قانون الزام به ثبت رسمی، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف شده است سامانهای را ظرف یک سال پس از ابلاغ قانون تحت عنوان سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی ایجاد کند تا افراد بتوانند ادعاهای خود را در این سامانه بارگذاری کنند.وی تصریح کرد: افرادی که تا قبل از راهاندازی رسمی این سامانه، املاکی در اختیار دارند که فاقد سند رسمی است یا ادعایی نسبت به آن دارند، میتوانند ادعای خود را در این سامانه ظرف مدت دو سال پس از راهاندازی رسمی ثبت کنند. پس از ثبت ادعا، افراد دو سال دیگر فرصت دارند اقدامات قانونی لازم را انجام دهند این اقدامات شامل مراجعه به ادارات ثبت اسناد برای دریافت سند مالکیت یا طرح دعوا در مراجع قضایی است. در نتیجه این فرآیند، اسناد عادی و ادعاها باید در این بازه دو ساله ثبت و تعیین تکلیف شوند.معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به آثار…
تیراندازی در نزدیکی کاخ سفید با 2 زخمی؛ مهاجم 21 ساله که پیشتر حکم منع نزدیک شدن داشت، توسط سرویس مخفی کشته شد.ادعای ترامپ از توافق قریبالوقوع با ایران؛ مذاکرات با میانجیگری پاکستان در جریان است و جزئیات نهایی بهزودی اعلام میشود.بهرهبرداری از 14 سد تا پایان 1405؛ معاون وزیر نیرو از تکمیل پروژههای سدسازی کشور تا انتهای سال خبر داد.تغییر محل کمپ تیم ملی در واکنش به کارشکنی آمریکا؛ رسانههای جهان انتقال کمپ ایران از آمریکا به مکزیک را شکستِ ترفند ویزایی واشینگتن دانستند.مذاکرات بعدی ایران و آمریکا پس از عید قربان؛ یک منبع پاکستانی اعلام کرد تداوم گفتوگوها منوط به پذیرش تفاهم اولیه است.
