بازار مسکن در بندرعباس رونق می گیرد

صبح ساحل، اقتصادی _ بازار مسکن در شهر بندرعباس طی چند هفته اخیر با رونق خوبی رو به رو بوده  و در شرایطی بازار این رونق را تجربه می کند که  که چندین ماه و شاید سال می باشد که با رکود قیمت روبه رو بوده است و شاید اغراق نباشد که بگوییم طی چند سال اخیر بازار مسکن در این شهر رونق چندانی نداشته است.با توجه به این که طی نه ماهه اول امسال در بسیاری از شهر های کشورمان شاهد افزایش بیش از 50 درصدی قیمت مسکن و زمین بودیم و شهرهایی همتراز بندرعباس روند صعودی در زمینه افزایش نرخ مسکن داشتند ولی بندرعباس با وجود تجاری بودن و مهاجرپذیر بودنش رونق خاصی را در این بخش نداشته است.

به گفته کارشناسان بخش مسکن به دلیل این که اخیرا فرصت های شغلی و کسب درامد در این شهر تجاری به خاطر وضعیت اقتصادی جامعه کاهش داشته است افراد کمتری برای امرار معاش و پیدا کردن کار به این شهر آمده اند لذا بازار مسکن را نیز تحت تاثیر قرار اده است.برخی دیگر نیز معتقدند که به دلیل نوسانات نرخ ارز و طلا اکثر مردم ترجیح می دادند که سرمایه شان را در جایی دیگر صرف کنند تا در مسکن سرمایه گذاری کنند.مجموع این عوامل باعث شد که مدتی بازار مسکن در بندعباس در حال رکود باشد که طی چند هفته اخیر بنا به گفته فعالان و مسوولین این بخش روند صعودی و خوبی را در بازار مسکن بندرعباس شاهد بوده ایم.به گفته رضا جباری یکی از کارشناسان بخش مسکن در بندرعباس، به دلیل افزایش هزینه های مصالح ساختمانی که در برخی موارد تا 150 درصد نیز نسبت به قبل رسیده ، قیمت مسکن نیز به طبع آن در بندرعباس بالا رفته است.به گفته وی ، با این شرایط باز هم هنوز رشد واقعی مسکن را در بندرعباس شاهد نیستیم و امیدواریم طی چند ماهه اخیر این روند همچنان افزایش یابد.وی می افزاید: با توجه به شرایط اقتصادی موجود و وجود سرمایه های خرد و سرگردان نزد مردم به این نتیجه رسیده اند که سرمایه گذاری در بخش مسکن نیز می تواند مفید باشد.جباری اظهار داشت: روند اخیر خرید و فروش در بازار مسکن نشان دهنده این است که مردم منتظرند که بعد از افزایش سرسام اور خودرو ، طلا و ارز در آینده ای نچندان دور شاهد افزایش قیمت مسکن خواهند بود.بنگاه داران در بندرعباس  معتقد هستند همواره بازار مسکن در ایام پایانی سال رونق بهتر و بیشتری داشته و دارد.مشاوران املاک بر این اعتقاد هستند که سال آینده بار دیگر شاهد رکود بازار مسکن خواهیم بود و این روند افزایشی قیمت اگر چه ممکن است با کاهشی چشمگیر روبرو نباشد اما به واسطه رکودی که سال آینده ایجاد می‌شود، از التهاب بازار مسکن می کاهد.رییس انجمن انبوه سازان مسکن هرمزگان نیز در گفت و گوی اختصاصی با خبرنگار صبح ساحل گفت: طی چند هفته اخیر قیمت زمین و مسکن در بندرعباس رشد خوبی داشته است.علی اسکندری می افزاید: با توجه به این که بسیاری از شهر های کشورمان از ابتدای امسال تاکنون رشد زیادی در زمینه مسکن داشته اند ولی بندرعباس با وجود بالا رفتن هزینه های از جمله هزینه های تمام شده و مصالح ساختمانی روند افزایش خیلی کمی داشته است.به گفته وی در صورتی که شرایط طبق روال گذشته پیش می رفت باید سازنده ها کسب و کار را تعطیل می کردند اما به زودی شاهد رشد بیشتر قیمت در بازار مسکن در بندرعباس خواهیم بود.به گفته وی اکنون قیمت هر متر خانه در بهترین جای شهر بندرعباس بین یک میلیون و 800 هزار تومان تا یک میلیون و 900 هزار تومان و قیمت خانه در مناطق متوسط شهری بین میلیون و 500 تا یک میلیون و 600 هزار تومان و خانه های چند سال ساخت بین یک میلیون و 200 هزار تومان تا یک میلیون و300 هزار تومان معامله می شود.وی لزوم توجه به این صنعت به عنوان یک صنعت مادر در استان را ضروری دانست .