جدید به قدیم
…در جامعه برای خدمت افزایش خواهد یافت و بهتبع آن توسط جامعه (مردم) باانگیزه، کالاهای مرغوب تولید و خدمات شایسته ارائه میگردد و درنتیجه سرمایهها بکار میافتد و نیز بهداشت، رفاه، تعلیم و تربیت و امنیت در جامعه شکل میگیرد.نمایندگان مجلس به بهعنوان مدیران ارشد نظام نقش سازندهای در توسعه منطقه و کشور خواهند داشت. چنانچه در انتخاب این مدیران، هوشمندانه عمل نشود و انتخاب بر اساس شایستگیهای موردنظر صورت نگیرد نبایستی انتظار داشت تحول در مدیریت اتفاق بیفتد و مدیریت تحول صورت پذیرد. تحول مدیریت لازمهاش رشد و شایستگی فردی، اجتماعی و سازمانی مدیران کشور است.شایستگیهای فردی مدیران به معنی توجه به دانش و معلومات حرفهای مدیران، مهارتهای آنان و ویژگیهای شخصیتی و نگرش و بینش آنان است.شایستگیهای اجتماعی مدیران به معنی داشتن اعتبار حرفهای و اعتبار عمومی در سطح جامعه است که باید موردتوجه قرار گیرد و شایستگی سازمانی مدیران به معنی داشتن تفکر انبساطی مدیران بهویژه در سطح کلان، شایستگی و دانش بروز متناسب با تخصص موردنظر و تعهد به ارزشها و باورها است.با توجه بهمراتب فوق، چنانچه خواستار توسعهیافتگی کشور هستیم باید مدیریت تحول را در جامعه نهادینه نماییم و لازمه تحقق مدیریت تحول، تلاش در جهت تحول مدیریت در سطح جامعه…
… فرهنگی و اقتصادی مدنظر قرار دهیم. امروز الگوی انتقال ایدز از اعتیاز و تزریق با سرنگهای آلوده به روابط جنسی محافظت نشده و رفتارهای پرخطر جنسی تغییر یافته و این تهدیدی جدی برای سلامت جسم و روان جامعه جوان ما است. رییس اداره کنترل ایدز و بیماریهای آمیزشی وزارت بهداشت در سومین همایش ایدز، خانواده، رسانه که به مناسبت روز جهانی ایدز در قالب چند پنل در سالن همایش های برج میلاد برگزار شد، اظهار داشت: موج اول این بیماری از طریق خون های آلوده وارد کشور شد، موج دوم از طریق تزریق مشترک موادمخدر بود. پروین افسر کازرونی درهمین زمینهتاکید کرد: امروز موج سوم این بیماری از طریق رابطه جنسی رخ میدهد و باید نسبت به کاهش ایدز از این طریق، اقدامهای درستی انجام داد. نقش مهم آموزش و آگاهی در پیشگیری از شیوع ایدز امروز بیماری ایدز در همه جای جهان شناخته شده است و تا به امروز درمان قطعی برای آن اعلام نشده، البته پیشرفتهایی در جهت کنترل بیماری و کاهش تاثیرهای سوء آن در فرد مبتلا انجام شده، اما هنوز این بیماری درمان قطعی ندارد و کارشناسان اجتماعی و بهداشتی به این نتیجه رسیدهاند که با توجه به سرعت شیوع این بیماری…
…محصول فراهم کرد. فرماندار جاسک وجود چند رودخانه در منطقه و خودکفایی در بحث برق و همچنین دارا بودن خط هوایی و فرودگاه که لازمه صادرات محصولات کشاورزی می باشند را از اولویت های اصلی کشاورزی پایدار ذکر و عنوان کرد: با توجه به وجود قابلیت های شهرستان چنانچه طرح بزرگ ایجاد شهرک های صنعتی کشاورزی در جاسک عملیاتی شود ما جهش خوبی در بخش کشاورزی و صادرات و همچنین اشتغال در منطقه خواهیم داشت. رادمهر ادامه داد: یکی از مهمترین برنامه های فرمانداری شهرستان جاسک تلاش برای جذب سرمایه گذار و توسعه بخش خصوصی از جمله ایجاد شهرک های صنعتی کشاورزی است که این امر افزایش اشتغال و توسعه سطح زیر کشت در منطقه را به دنبال دارد. تغییر الگوی کشت از زمینی به گلخانه ای رادمهر بیان کرد: در راستای توسعه بخش کشاورزی با پیگیریهای انجام شده توانسته ایم مشارکت سرمایه گذار را در بخش خصوصی در راستای سرمایه گذاری در شهرک های صنعتی کشاورزی جذب کنیم که به نتایج مثبتی در این زمینه دست یافته ایم و از این منظر ما شاهد تولیدات کشاورزی گلخانه ای و پرورش میگو در سطح بسیار گسترده ای در این شهرستان خواهیم بود که برآورد می شود اشتغالزایی، صادرات و…
…شورای مرکزی شاهد دسته بندی هایی در تعارض با یک تشکل حرفه ای و صنفی هستیم. با رشد جمعیت جوان و نیز تأسیس مراکز آموزش عالی بعضا کم کیفیت و صدور مدارک مهندسی با پشتوانه ی ضعیف علمی ، پازل مشکلات حرفه ی مهندسی کاملتر شده است. از اشکالات دیگر قانون اخیر تداخل نا همگون وظایف و اختیارات مهندسان با شهرداری است. با توجه به آنکه شهرداری مرجع صدور پروانه ی ساختمانی است همچنین با ایفای نقشی حاکمیتی توان و اختیارات لازم در برخورد با متخلفان دارد حال آنکه در رویه ی کنونی مسئولیت های سنگین با اختیارات و توان اندکی به مهندسان محول شده است. تنها امکان موجود برای مهندسان جهت برخورد با متخلفان مکاتبات آن هم با مرجع صدور پروانه است که موکول به اقدامات آن است در صورتی که مهندس به شخصه امکان اعمال قانون ندارد هرچند مطابق قانون فوق در صورت بروز تخلف توسط مهندسان شورایی موسوم به شورای انتظامی، متشکل از مهندسان خوش نام و نماینده ای از دادگستری به آن تخلف رسید گی می کند . متأسفانه شهرداری ها با خودداری از عمل کردن کامل به وظایف کنترلی خود این وظیفه ی سنگین را برعهده ی مهندسین قرار داده اند و سیکل معیوب کنونی ادامه دارد.
…آنجا که رسالت خود را مبارزه با جهانی شدن میخواند دریغ نکنند. همین ماه گذشته بود که ترامپ در سازمان ملل از مبارزه ملیگرایانه خود با فرآیندهای جهانی شدن سخن گفت وگفتمان ضد جهانی شدن را با تهاجم به چین و ایران تکمیل کرد. زیرا از دید ترامپ و آن جریان خاص ضد جهانی شدن در امریکا که ترامپ نماینده آن است، چین موفق شده است در طول ۴۰ سال اخیر با استفاده حداکثری از مزایای فرآیندهای مثبت جهانی شدن، مثل جهانی شدن تبادل کالا واطلاعات، خود را از اعماق تاریخ به سطح یک قدرت اقتصادی تراز نخست جهان بالا بکشد. ترامپ میخواهد بگوید کشورهایی مثل چین یا هند و دیگر کشورهای جهش یافته ظرف ۴۰ سال اخیر، «به هزینه ما» یعنی به یمن بسط دیپلماسی اقتصادی وسیاسی وحضور در امریکا ثروتمند شدهاند وباید به این دوران جهانی شدن خاتمه داد. بدین لحاظ مبارزه با زورگوییهای ترامپ به مفهوم آن نیست که کشور خود را داوطلبانه تبدیل به یک جزیره محاصره شده در انبوهی از ائتلافهای ضد ایرانی کنیم، برعکس، باید کوشش کنیم با همسایگان، منطقه و با جهان دور ونزدیک برآمیزیم و با درکی از تحولات سریع جهانی، تغییرات محیطی گسترده و روزافزون فرصتهای بیشتری برای رشد و توسعه…
…ی ساخت را شاهد هستیم که به همراه افزایش بهای انشعابات آب ،برق ،تلفن و گاز هم دشواری ها را مضاعف نموده است. این در صورتی است که در قسمت تقاضا به علت رشد نا متناسب حقوق ها شکاف عظیمی را با بخش عرضه به دلایل بالا ایجاد کرده است. به اعتقاد کارشناسان این کاهش معاملات که البته از خردادماه امسال با کاهش حدودا 30 درصدی قیمت ها هم مواجه شده در طولانی مدت می تواند فرآیند تولید مسکن را با چالش جدی همراه کند. چه آنکه با انباشت تقاضا و عدم پاسخگویی نیاز ها از سمت عرضه می تواند جهشی شدید را در قیمت ها ایجاد کند.علی الخصوص که استان ما به علت آهنگ رشد بیشتر جمعیت نسبت به میانگین کشوری، این وضعیت با شدت بیشتری هم احساس خواهد شد، از دیگر سو بنا بر اطلاعات موثق عده ی زیادی از سازندگان مسکن با مهاجرت از بندرعباس به دیگر استان ها کفه ی ترازو به سمت کاهش عرضه را بیش از پیش سنگین تر کرده است. با این اوصاف شایسته است متولیان امر ضمن توجه به این معضل با اندیشیدن تمهیداتی به مقابله با آن بیندیشند، به طور مثال :1-سیستم بانکی با افزایش سقف وام…
…توجیه اقتصادی تولید مسکن در کشور کاهش یافته، می گوید که اگر تولید مسکن، توجیه اقتصادی خود را از دست بدهد، تاثیر منفی گستردهای بر وضعیت اشتغال در این حوزه خواهد گذاشت.زرگر مرادی می افزاید: برای توضیح بیشتر درباره رابطه مسکن و اشتغال لازم است ابتدا به این نکته توجه کنیم که اکنون در کجای چرخه رونق و رکود قرار داریم پس بهطور معمول در تحلیل رونق و رکود مسکن، ۴ مولفه با هم مخلوط میشود و واژه رکود برای هر ۴ مورد به یک معنا بهکار میرود. این ۴ مورد عبارتند از میزان تولید مسکن و اشتغال در آن، درآمد حاصل از تولید مسکن، نرخ هر مترمربع مسکن و تعداد معاملات مسکن. بهگفته او، با اینکه هر ۴ مولفه بیان شده با هم مرتبطند اما به یک معنا نیستند. بهعبارت دیگر، اگر در کنار کاهش نرخ اسمی مسکن با افزایش ساختوساز روبهرو باشیم، نمیتوان از رکود کلی بخش ساختمان سخن گفت. عواقب خطرناک جهش قیمت مسکن و کاهش میزان ازدواج حال اگر بخش مسکن را خارج از بحث تبدیل شدن و قابلیت کسب رتبه نخست در اشتغالزایی بررسی کنیم می بینیم که رکود در تولید مسکن عواقب خطرناک دیگری مثل جهش قیمت مسکن و کاهش تعداد ازدواج و…
…مسکن به خانههای ۲۵ ساله میتواند بخشی از متقاضیانی که قدرت خرید واحدهای نوساز و میانسال را ندارند وارد بازار کند و معاملات افزایش یابد. آمار نشان میدهد پس از جهش ۲۰۰ درصدی قیمت طی دو سال گذشته به دلیل فاصله ایجاد شده بین قیمت خانههای کلیدنخورده با واحدهای قدیمی، متقاضیان مصرفی مسکن به تدریج به سمت آپارتمانهای کهنهساز سوق یافتهاند. کارشناسان، مهمترین اثربخشی افزایش سقف سنی ساختمان در دستورالعمل جدید تسهیلات مسکن را بر «معاملات تبدیل به احسن» ارزیابی میکنند. در روزهای اخیر بانک مسکن سقف سنی برای دریافت تسهیلات خرید مسکن را از ۲۵ سال به ۳۰ سال افزایش داد. تا پیش از این در تهران برای بناهای با ۲۰ سال قدمت در حالت انفرادی ۶۰ میلیون و زوجین تا ۱۰۰ میلیون تومان امکان ارایه تسهیلات از طریق اوراق وجود داشت. به خانههای ۲۵ ساله نیز ۴۵ میلیون تومان در حالت انفرادی و ۸۰ میلیون تومان در حالت زوجین پرداخت میشد. مطابق مصوبه دیروز بانک مسکن، این سقف سنی در حالت اول به ۲۵ و در حالت دوم به ۳۰ سال افزایش یافته است. افزایش ۱۵ درصدی سهم قدیمیسازها از معاملات مسکن شرط سنی آپارتمانها برای دریافت اوراق تسهیلات مسکن در شرایطی منجر به محدودیت خریداران شده بود…
…حجم عظیم و گسترده مسائل و معضلات مختلف شهری در شهر بندرعباس در ابعاد کمی و کیفی، بحث مدیریت توسعه پایدار شهری اهمیت ویژه ای پیدا کرده است. توسعه شهر بندرعباس زمانی پایدار خواهد بود که جامعی همگن و همبسته ایجاد شود که شهروندان آن عدالت، برابری، امنیت، آسایش را احساس کنند. این مسأله مستلزم این است که شهرداری از سازمانی خدماتی صرف به نهادی اجتماعی- فرهنگی، ورزشی وهنری تبدیل و همچنین با بهره گیری از دیدگاهها، تواناییها و خلاقیتهای نخبگان، متخصصین وشهروندان آگاه وفهیم، گامی مثبت در جهت توسعه پایدار بردارد. بی شک تعامل خوب وسازنده شورا وشهرداری بندرعباس با شهروندانی که در حل مسائل شهری مشارکت می کنند، اولین قدم در توسعه پایدار شهری خواهد بود. در وضعیت ایده آل، شهروندانی که از حقوق، تکالیف و فرهنگ شهروندی آگاهند بی شک مشارکت واقعی آنها، توسعه پایدار دائمی را دنبال خواهد داشت و نهادینه کردن این مسئله در مدیریت شهری، بسط سرمایه اجتماعی بین شهروندان و شهرداری است، به طوری که موجب می شود تخصیص منابع و امکانات میان واحدهای فضایی و اجتماعی برابر یا حداقل همراه با مساوات نسبی صورت گیرد؛ که در این بین شهر بندرعباس قدم به قدم به سمت توسعه پایدار سوق خواهد یافت.
