جدید به قدیم
…میان متعاملین در بنگاههای املاک، ثبت قرارداد و صدور کد رهگیری بهعنوان یک الزام قانونی مطرح است؛ اقدامی که با هدف جلوگیری از سوءاستفادههای احتمالی از جمله فروش یک ملک به چند نفر انجام میشود. این فرآیند باید از طریق سامانه "خودنویس" و ثبت مبایعهنامه صورت گیرد؛ موضوعی که بهویژه در مورد اسناد عادی از اهمیت بالایی برخوردار است.به گفته دستاندرکاران سامانه خودنویس یکی از چالشهای موجود، ثبت قراردادهای اجاره صوری در این سامانه با هدف دریافت وام ودیعه مسکن بوده است؛ اقدامی که عملاً امکان احراز هویت واقعی طرفین قرارداد را با مشکل مواجه کرده و زمینهساز شکلگیری پدیدهای موسوم به وامفروشی ودیعه مسکن شده است.در حوزه قراردادهای خرید و فروش نیز مشاوران املاک موظفاند از طریق پنل کاربری اختصاصی خود نسبت به ثبت قرارداد در سامانه خودنویس و دریافت کد رهگیری اقدام کنند. با این حال بررسیها نشان میدهد برخی مشاوران برای فرار از پرداخت مالیات، اقدام به ثبت قرارداد از طریق پنل خریدار یا فروشنده کردهاند.در همین راستا، وزارت راه و شهرسازی بهتازگی با هدف جلوگیری از تخلفات و افزایش شفافیت، دسترسی ثبت قرارداد از طریق پنلهای غیرمرتبط (خریدار و فروشنده) را مسدود کرده و بر این اساس، مشاوران املاک از این پس…
…او در ترانههایی همچون «پشت باغ مولوی»، «خیابون دلگشا»، «خونسرخ ارم که یار امه»، «شاه حسینی جای حورون بهشتن» و ... هرگز از یادمان نخواهد رفت و همین بس تا جایگاه صالح آتون را و اهمیت وی در تاریخ موسیقی و عودنوازی هرمزگان تثبیت نماید.اگر بخواهیم تاریخ عودنوازی بندرعباس را به چند نسل تقسیم نماییم، صالح آتون متعلق به نسل اول نوازندگان عود بندرعباس است.نسلی که مسیری ناهموار را به سامان رساند و اکنون آثاری ارزشمند از این نسل (چه از حیث ارزش آثار و چه در تربیت نوازندگان دورههای بعد) برایمان به یادگار مانده است و عودنوازی هرمزگان با چنین پشتوانهای به مسیر خود ادامه داده است که بررسی فنون و شیوهی نوازندگی آنها شایستهی مقال دیگریست. صالح آتون علاوه بر موسیقی در زمینهی فرهنگ و آموزش و پرورش بندرعباس نیز یکی از خدمتگزاران لایق و جزو اولین معلمین دبستان دانشمند سورو بشمار میرود و از حیث هنر، انسانیت، شخصیت والا و خصوصیات هنرمند اصیل بومی در اوج تصور بود. دردا و دریغا که این نسل با سرعت و شتابی باورنکردنی درحال انقراض است و این اضمحلال فرهنگ بومی میتواند اندوهی بس جبرانناپذیر برای نسل حاضر و نسلهای بعد باشد. و پر واضح است که یک ملت بدون…
…گذشته را ثبت کرده است.افزایش شاخص قیمت املاک و مستغلات این کشور در حالی رخ میدهد که بازارهای املاک خلیج فارس با شتاب بیشتری در حال حرکت هستند، جایی که فعالیتهای مسکونی در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۵ همچنان پایدار مانده است. تقاضای بالاتر در شهرهای بزرگ در سراسر منطقه، که با رشد جمعیت و سرمایهگذاری مداوم در زیرساختها پشتیبانی میشود نیز به این افزایش قیمتها کمک کرده، حتی با وجود اینکه برخی از بازارها با شرایط مالی سختتری روبرو هستند.هزینههای مصرفکنندگان در شورای همکاری خلیج فارس از همتایان جهانی خود پیشی خواهد گرفت نگاهی به عربنیوزهمزمان با تشدید تلاشهای دولتهای شورای همکاری خلیج فارس برای تنوعبخشی به اقتصادهای خود و کاهش وابستگی به نفت و گاز، پیشبینی میشود که هزینههای خانوار در این منطقه از اقتصادهای پیشرفته پیشی گرفته و چشماندازی روشن برای سرمایهگذاریهای مصرفکنندهمحور ایجاد کند.این روند، ستون مهمی از ظهور شورای همکاری خلیج فارس به عنوان مقصد اصلی بعدی رشد را تشکیل میدهد و مکمل هزینههای بیسابقه زیرساختی و بخشهای جدید در حال رشد است.طبق گزارش آکسفورد اکونومیکس، پیشبینی میشود که مصرف واقعی خانوار در سراسر شورای همکاری خلیج فارس طی پنج سال آینده سالانه ۳.۴ درصد افزایش یابد که این آمار…
…برای مدیریت صحنه در ساعات اولیه حساس فراهم آید. دوم، اختصاص اعتبارات لازم در بودجه سالانه برای لایروبی کامل و اصولی رودخانههای مشکلدار از جمله رودخانههای گز و هیوه، اجرای سیلبندها در کنار روستاهای در خطر و همچنین تسریع در انجام و اتمام مطالعات ساخت سد بر روی این رودخانهها در اولویت قرار گیرد. در این مسیر، با توجه به وجود روحیه مشارکتجویانه در مردم و بخش خصوصی محلی، میبایست سازوکارهای شفاف و سادهای برای جذب و هدایت این ظرفیت عظیم مردمی در امر پیشگیری و پاسخگویی سریع تعریف و اجرا شود.در پایان، از اینکه فرماندار محترم و سایر مسئولین شهرستان در زمان وقوع سیل و به ویژه در مرحله پس از حادثه، در مدیریت کمکها و پیگیری برای بازگشت شرایط زندگی به روستاهای آسیبدیده، دلسوزانه پای کار مردم بودهاند تشکر میکنیم. این نقد صرفاً برای بیان واقعیتهای میدانی با هدف اصلاح روندها و ارتقای آمادگی ارائه شده و امیدواریم مورد توجه و اقدام جدی قرار گیرد. ما درد و رنج همشهریانمان در روستای مهرگی و سایر مناطق آسیبدیده را درک میکنیم و فقدان جان یک کودک عزیز را به خانواده محترم ایشان و تمام مردم شهرستان سیریک تسلیت میگوییم. بیان شفاف این نقد مصلحانه تنها برای یک هدف…
فعالیت یک سامانه بارشی جدید منجر به بارش برف زمستانی در ارتفاعات تشگر واقع در منطقه سیاهو شده است. این ارتفاعات که چند ماه پیش دچار آتشسوزی شده بودند، اکنون با پوشش سفید برف زیبا شدهاند.
…انتهای دسامبر ۲۰۲۵ کاهش یافته است؛ که کاهش چشمگیری را نشان میدهد. چرا بانک جهانی خط فقر را تغییر داده است؟در ژوئن ۲۰۲۵، بانک جهانی تخمینهای فقر شدید را افزایش داد. این به معنای فقیرتر شدن جهان نیست: این نشان دهنده یک خط فقر بینالمللی جدید( IPL ) و بالاتر از ۲.۱۵ دلار در روز، که قبلتر به عنوان استاندارد در نظر گرفته میشد؛ است. در حال حاضر خط فقر ۳ دلار در روز است. این افزایش تا حدودی نشاندهنده تورم است و در نتیجه بهروزرسانی بانک جهانی در نرخ دلار بینالمللی از قیمتهای سال ۲۰۱۷ به سال ۲۰۲۱ است.گفتنی است؛ سازمان ملل متحد برای تخمین سهم افرادی که زیر یک آستانه خاص، به نام خط فقر بینالمللی، زندگی میکنند؛ به داده بانک جهانی از خط فقر روزانه متکی است تا بتواند در جهت پایان دادن به فقر شدید تا سال ۲۰۳۰ اقدام کند. با این حال، IPL پس از تعدیل تورم، به طور قابل توجهی افزایش یافته است. خط فقر به معنای واقعی افزایش یافته است و همراه با آن، برآوردهای بانک جهانی از فقر شدید نیز افزایش یافته است. ۱۲۵ میلیون نفر که قبل از ژوئن به عنوان فقیر شدید محسوب نمیشدند؛ اکنون در این فهرست…
بیضایی سینما و تئاتر را به کلاس درس بدل نکرد، اما هر اثرش درسی تمامعیار بود؛ دربارهی قدرت، دروغ، اسطوره، زن، تاریخ و حقیقت. در مرگ یزدگرد نشان داد حقیقت هرگز یکصدا نیست و قدرت، روایت را به خدمت میگیرد. در باشو، ایران را از شعارهای تهی نجات داد و به خاک، زبان و مادر بازگرداند؛ به جغرافیایی انسانی که از «یک آب و خاک» ساخته میشود. در سگکشی فریاد نسلی را ثبت کرد که اشکهایش را پیشتر ریخته بود. و در هشتمین سفر سندباد، جستوجوی حقیقت را به سرنوشتِ آگاهی بدل کرد؛ سرگردانیای که فضیلت است، نه شکست.بیضایی «باسواد» بود، اما نه به معنای رایج و فرسودهی آن. سواد او ریشه داشت؛ از اسطورههای شرق تا تراژدیهای غرب را میشناخت، اما هرگز مقلد نبود. دانستن را برای ساختنِ زبانِ خود میخواست؛ زبانی که هم ایرانی است و هم جهانی، هم کهن و هم معاصر. او زن را به مرکز روایت آورد، نه از سر مد، که از سر فهمِ تاریخِ حذف. و همین فهم، آثارش را ماندگار کرد.با او مهربان نبودند. امکان ساختن را از او گرفتند، کمکارش کردند، به حاشیه راندندش. اما بیضایی از آن دست هنرمندانی بود که خود را بیش از حد خرج نمیکنند…
… شرایط عمومی شرکت در مزایده ، تعهد نامه منع مداخله کارکنان دولت) از سامانه ، ملزم به تکمیل و بارگذاری اسناد مزایده ، تصویر شناسنامه و کارت ملی (اشخاص حقیقی) ، اساسنامه و آخرین آگهی تغییرات شرکت (اشخاص حقوقی) در سامانه (ستاد) می باشند .4-متقاضیان شرکت در مزایده می بایست جهت ثبت نام و دریافت گواهی امضای الکترونیکی (توکن) به سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس www.setadiran.ir مراجعه نمایند .5-بازدید از ملک مورد مزایده و مطالعه اسناد و مدارک مربوطه قبل از شرکت در مزایده برای متقاضیان الزامی است.6-واگذاری در فروش نقدی از طریق مبایعه نامه و در فروش اقساطی از طریق عقد اجاره به شرط تملیک با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار بوده که پس از اخذ مفاصاحساب های مربوطه ( از جمله گواهی موضوع ماده 186 قانون مالیات های مستقیم) توسط خریدار و پس از حصول شرایط قراردادی ، از طریق وکالت نامه و یا حسب مورد، انتقال قطعی در دفتر اسناد رسمی ، منتقل خواهد گردید .7-کلیه هزینه های مربوط به دفتر اسناد رسمی ، تنظیم وکالت نامه و نقل و انتقال قطعی املاک در فروش نقدی مطابق عرف معاملات است . بدیهی است در صورت تنظیم قرارداد اجاره به شرط تملیک (بیمه ملک…
نمایشگاه تخصصی صنعت ساختمان با حضور استاندار هرمزگان، رئیس سازمان صنعت، معدن و تجارت استان و جمعی از مسئولان و فعالان اقتصادی، در محل دائمی نمایشگاههای بندرعباس افتتاح شد و به مدت چهار روز پذیرای علاقهمندان و فعالان این حوزه خواهد بود.
بانک ملی در نظر دارد املاک تحت اختیار خود را از طریق مزایده عمومی و با جزئیات مندرج در اسناد مزایده را با بهرهگیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (setadiran.ir) و با شماره مزایده 2004030651000004 مربوط به اموال غیرمنقول به صورت الکترونیکی به فروش برساند. تاریخ انتشار : 03/10/1404 مهلت دریافت اسناد : ساعت 19:00 مورخ 07/10/1404 تاریخ بازدید : 04/10/1404 مهلت ارسال پیشنهاد : ساعت 08:00 تاریخ 03/10/1404 تاریخ بازگشایی : 20/10/1404 تاریخ اعلام به برنده : 21/10/1404شناسه آگهی2076907
