جدید به قدیم
…ثبتی اشاره کرد و این اقدامات را نشانه حضور مؤثر و مدیریت کارآمد در سازمان دانست. بابایی با اشاره به راهاندازی سامانههای جدید در سازمان، تصریح کرد: هر سامانه جدید باید با پیوست آموزشی کامل همراه باشد و پیش از اجرای سراسری، آموزشهای لازم ارائه و نواقص احتمالی برطرف شود. معاون رئیس قوه قضائیه ادامه داد: سامانههای جدید باید ابتدا دوره آزمایشی را با پایش و ارزیابی دقیق طی کنند و پس از اطمینان از صحت عملکرد، بهصورت یکپارچه در سراسر کشور اجرا شوند، چرا که حتی کوچکترین خطا ممکن است موجب تضییع حقوق مردم شود. رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور همچنین بر لزوم بهرهگیری از نظرات کارشناسان و پیشکسوتان استانی در اجرای طرحها و سامانهها تأکید کرد و گفت: تصمیمگیریها نباید صرفاً بهصورت متمرکز و یکجانبه در ستاد انجام شود. وی در بخش دیگری از سخنان خود بر ضرورت استفاده از پیمانکاران دارای صلاحیت و سابقه قوی در اجرای پروژهها، توجه به صرفهجویی در برنامهریزیها و نظارت دقیق بر انبارها و تجهیزات تأکید کرد. بابایی اولویت دادن کمیت بر کیفیت را خطایی استراتژیک دانست و افزود: لازم است برنامههای سازمانی با دقت پیش برود تا از بروز خطا جلوگیری شود. وی در پایان، تعامل حداکثری مدیران ثبت…
…معاملات را منوط به ثبت رسمی در سامانههای الکترونیک کرده است.وی در توضیح وضعیت املاک دارای سند مالکیت حدنگار (تکبرگ) سبزرنگ که پس از تاریخ ۱۴۰۳/۴/۳ صادر شدهاند، اظهار کرد: مطابق تبصره ۴ ماده ۱ قانون الزام، معاملات این املاک باید صرفاً بر اساس سازوکارهای تعیینشده در قانون انجام شود.قویدل درباره نحوه انجام معاملات این دسته از املاک، چهار مسیر قانونی را به شرح زیر توضیح داد:در صورت مراجعه به مشاور املاک، پیشنویس قرارداد در سامانه توسط مشاور ثبت شده و طرفین باید ظرف ۵ روز به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند. در صورت عدم مراجعه یکی از طرفین، پیشنویس بهصورت خودکار حذف شده و فاقد آثار حقوقی خواهد بود. وی تأکید کرد در این مرحله، طرفین باید از تبادل وجه و اسناد خودداری کنند.در روش دوم، با استفاده از قراردادهای یکسان و نمونه، معامله توسط مشاور املاک در سامانه ثبت شده و طرفین باید برای ادامه فرآیند و رفع محدودیتها به دفترخانه مراجعه کنند. این قراردادها، فرمهای متحدالشکل تأییدشده قوه قضاییه هستند.در روش سوم، طرفین میتوانند قرارداد یکسان را بهصورت خودکاربری در سامانه ثبت کرده و حداکثر ظرف سه ماه برای تکمیل فرآیند به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند.در…
…است و برابر گزارش بنیاد مسکن پارسیان و کارشناسان اداره ثبت اسناد و املاک پارسیان فاقد سابقه تشخیص داده شده و برابر نظر هیات موضوع بندالف ماده ۷ آیین نامه مذکور رای به تنظیم اظهارنامه بنام متصرف صادر گردیده که اسامی متصرف به شرح ذیل آگهی میگردد. 1-پلاک0/18322به نام مریم بلال فرزند عبداله شش دانگ یک قطعه زمین محصور به مساحت00 /360مترمربع واقع در شهرکوشکنار2-پلاک0/18320به نام مریم بلال فرزند عبداله شش دانگ یک قطعه زمین محصور به مساحت75/429مترمربع واقع در شهرکوشکنارمطابق ماده ۱۰ آیین نامه الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرصه مسکن مصوب ۱۳۸۸ لذا چنانچه اشخاص نسبت به اصل ملک اعتراض دارند از تاریخ الصاق با انتشار آگهی و اشخاصی که نسبت به تحدید حدود و حقوق ارتفاقی اعتراض دارند از تاریخ تنظیم صورت مجلس تحدید حدود ظرف ۲۰ روز از تاریخ الصاق یا انتشار اگهی باید اعتراض خود را به صورت مکتوب به اداره ثبت محل تسلیم نمایند و ظرف یک ماه از تاریخ تسلیم اعتراض به مرجع ثبتی دادخواست خود را به مرجع ذیصلاح قضایی تقدیم و گواهی تقدیم دادخواست را به اداره ثبت اسناد و املاک تسلیم نمایند در صورت عدم وصول اعتراض…
…پلاک ثبتی ۱۰۵ فرعی از ۳۵ -اصلی که در اجرای رای هیات به قطعه مورد نظر پلاک جدید ۲۴۶۹ فرعی از اصلی مذکور اختصاص یافت.۱۳- رای شماره 140460323054002837مورخ24/12/1404تصرفات مالکانه خانم سمانه نظری مارمی فرزند ابراهیم ششدانگ یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت ۸۰۰ متر مربع قسمتی از پلاک ثبتی ۱۰۵ فرعی از ۳۵- اصلی که در اجرای رای هیات به قطعه مورد نظر پلاک جدید ۲۴۷۰ فرعی از اصلی مذکور اختصاص یافت.۱۴- رای شماره 140460323054002578مورخ30/10/1404و اصلاحی شماره ۱۴۰۵۶۰۳۲۳۰۵۴۰۰۰۰۲۰ مورخ16/1/1405 تصرفات مالکانه آقای مسعود طاهری فرزند شعبان ششدانگ یک قطعه زمین محصور مشتمل بر اتاق با کاربری زراعی به مساحت ۱۰۰۰ متر مربع قسمتی از پلاک ثبتی ۱۰۵ فرعی از ۳۵- اصلی که در اجرای رای هیات به مورد نظر پلاک جدید ۲۴۷۱ فرعی از اصلی مذکور اختصاص یافت.۱۵-رای شماره 14056032605400044 مورخ24/1/1405 تصرفات مالکانه آقای جاوید سالاری جائینی فرزند خداخواست ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت ۳۹۹٫۲۵ متر مربع قسمتی از پلاک ثبتی ۱۰۵ فرعی از ۳۵-اصلی که در اجرای رای هیات به قطعه مورد نظر پلاک جدید ۲۴۷۷ فرعی از اصلی مذکور اختصاص یافت واقع در تازیان قطعه یک بخش دو بندر عباس به استناد مواد…
… بیشتر شبیه جابهجایی تابلو است تا تغییر واقعیت. شاید بعضیها بگویند نام مهم نیست اما نام، بیاهمیت نیست چون نام، حافظه است. هر واژهای که روی نقشه ثبت میشود، بخشی از نگاه جهان به ما را شکل میدهد. وقتی دشمنان سعی میکنند نام هرمز را حذف کنند، در عمل میکوشند جایگاه ایران و نقش تاریخی آن در خلیج فارس و دریانوردی را کمرنگ نمایند. انگار به ما میگویند شما حق ندارید خودتان را آنطور که هستید صدا کنید و این دقیقاً همان چیزی است که جامعهی ایرانی را آزرده میکند.ایرانیان در طول تاریخ برای حفظ خاک سرخ رنگ جزیره هرمز و تعلق ابدی آن به سرزمین مادری، خون سرخ خود وجان شیرین خودرا فدا کرده اند. جنگی که در آن، هرمز توسط امامقلی خان از دست قدرتهای مهاجم اشغالگر بیرون آمد و نام و جایگاه آن دوباره به عنوان بخشی از اراده و توان ایران زنده شد. و این یک درس روشنی به ما میدهد که قدرت واقعی، با مقاومت و توان سرزمینی ساخته میشود و نه با تغییر نامها.اگر هرمز در تاریخ ما دوباره به ایران بازگردانده شد، یعنی این منطقه از آنِ تاریخ ایران است، نه از آنِ روایتهای تحمیلی.پس وقتی امروز عدهای بخواهند با…
…رنگ اسناد مالکیتی که پس از تاریخ ۱۴۰۳/۴/۳ صادر میشوند، به رنگ سبز تغییر یافته است. ضمانت اجرای ماده یک قانون الزام، عدم استماع دعاوی در صورت انجام معاملات عادی است.وی با تعریف معامله عادی تصریح کرد: معامله عادی شامل قولنامههای عادی، اسناد سهبرگی، دستنویس و موارد مشابه است. مردم، بهویژه خریداران املاک، باید توجه داشته باشند که در صورت انجام چنین معاملاتی برای املاک دارای سند تکبرگ سبز، در صورت بروز اختلاف از جمله عدم تحویل ملک یا عدم انتقال رسمی، حق مراجعه به مراجع قضایی را از دست خواهند داد و دعاوی آنها قابل استماع نخواهد بود.قویدل تأکید کرد: تنها دعوایی که در این موارد پذیرفته میشود، دعوای استرداد عوضین است؛ به این معنا که خریدار صرفاً میتواند وجه پرداختی خود را، در صورت احراز توسط مرجع قضایی، دریافت کند. همچنین فروشنده نیز فقط در صورت تحویل ملک میتواند با بازگرداندن وجه، تقاضای استرداد ملک را مطرح کند.وی در ادامه به روشهای قانونی انجام معاملات بر اساس قانون الزام اشاره کرد و گفت:نخست، دلالان معاملات املاک از جمله مشاوران و بنگاهها مکلفند طبق ماده ۳ قانون، پس از مذاکرات مقدماتی، پیشنویس قرارداد را در سامانه ثبت الکترونیک اسناد درج…
…احمد برلس فرزند محمد طی وکالتنامه شماره ۱ مورخ 20/۱۱/1404 دفترخانه اسناد رسمی شماره ۱۰۵۸ شیراز وکیل خانم سعیده برلس فرزند محمد به شماره شناسنامه ۳۴۸۰۰۹۳۶۸۱ صادره از حوزه بستک به استناد دو فقره استشهاد محلی اعلام داشته است که سند مالکیت ششدانگ یکباب ساختمان دارای پلاک 2/2882 -اصلی واقع در بستک- کوی جنوبی خیابان ولی عصر قطعه یک بخش ۱۹ بستک به مساحت 87/90 متر مربع که ذیل دفتر الکترونیکی ۱۳۹۸۲۰۳۲۳۰۶۲۰۰۰۰۷۱ به شماره سریال ۳۰۶۶۰۲ سری ج/ ۹۷ به نام نامبرده صادر و تسلیم گردیده به علت جابجایی منزل مفقود شده است. لذا با عنایت به تبصره ۵ ماده ۱۲۰ آیین نامه اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 18/۱۱/1380 مراتب به استناد بند یک ماده مذکور در یک نوبت آگهی میشود تا هر کسی مدعی انجام معامله باشد از تاریخ انتشار این آگهی ظرف مدت ۱۰ روز به این اداره مراجعه و اعتراض خود را ضمن ارائه اصل سند و یا سند انتقال رسمی، تسلیم و رسید دریافت نماید چنانچه ظرف مدت مقرر مورد واخواهی قرار نگیرد و یا در صورت اعتراض، سند مالکیت ارائه نشود، اداره ثبت املاک شهرستان بستک سند مالکیت المثنی را طبق مقررات صادر و به…
…از دیگر اسناد زنده جنایت آمریکا بشمار میرودموضوعی که نشاندهنده استمرار اثرات جنگ در بُعد انسانی است.در سطح ژئوپلیتیک، تنگه هرمز بهعنوان یکی از حساسترین گذرگاههای انرژی جهان، همواره در مرکز توجه قدرتهای منطقهای و فرامنطقهای قرار داشته است. این آبراه باریک، بخش قابل توجهی از انرژی جهانی را عبور میدهد و همین ویژگی، آن را به نقطهای راهبردی و در عین حال پرتنش تبدیل کرده است. در ادبیات امنیتی، همواره سناریوهایی درباره اختلال در این مسیر مطرح بوده، اما واقعیت وابستگی متقابل اقتصاد جهانی، هرگونه بحران در آن را به مسئلهای فراتر از مرزهای منطقه تبدیل میکند.در همین چارچوب، کشورهای ساحل جنوبی خلیج فارس بهعلت وابستگی تحقیرآمیز بیش از حد به بازیگران بیرونی، با نوعی آسیبپذیری ژئوپلیتیکی همیشگی مواجه شدهاند. زیرا امنیت این منطقه بیش از آنکه از بیرون قابل تضمین باشد، به تعامل و سازوکارهای درونمنطقهای وابسته است. تجربه تاریخی نشان داده است که هرچه میزان امنیتسازی بیرونی افزایش یافته، پیچیدگیها و تنشها نیز تشدید شدهاند.در مقابل، نقش بازیگران منطقهای در شکلدهی به موازنه قدرت، همواره تعیینکننده بوده است. توانمندیهای دفاعی و حضور مستمر در آبهای جنوبی، بخشی از این معادله محسوب میشود که در نگاه راهبردی، با هدف ایجاد بازدارندگی و حفظ ثبات منطقهای…
به گزارش صبح ساحل، اعظم قویدل در گفتوگویی اذعان داشت: مطابق ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی مکلفند پس از مذاکره مقدماتی، نسبت به درج پیشنویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام کنند و پیشنویس مذکور را جهت تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی منعکس کنند.وی افزود: چنانچه ملک مورد معامله دارای سند مالکیت حدنگار سبز رنگ باشد، مشاور املاک نمیتواند نسبت به تنظیم مبایعه نامه عادی ( قولنامه ) اقدام کند و برای ثبت معامله اشخاص در سامانه میتواند نسبت به درج پیش نویس قرارداد یا یکی از انواع قراردادهای یکسان اقدام کند. قویدل ادامه داد: پیش نویس قرارداد فاقد آثار حقوقی قرارداد است و طرفین معامله باید ظرف مهلت 5 روز پس از درج پیش نویس قرارداد در سامانه، برای تنظیم سند رسمی به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند و در صورت عدم مراجعه طرفین به دفتر اسناد رسمی ظرف مهلت مقرر ، پیش نویس قرارداد به صورت خودکار از سامانه حذف می شود؛ همچنین هریک از طرفین می توانند قبل از انقضای مهلت پنج روزه نیز به مشاور املاک مراجعه و درخواست حذف پیش نویس قرارداد در سامانه را…
… روانی و معیشتی آن دست و پنجه نرم میکنند. همسرانی که بار زندگی را به تنهایی بر دوش میکشند، فرزندانی که جای خالی پدر و مادر را هر روز در خانه، مدرسه و آینده خود احساس میکنند و پدر و مادرانی که هنوز چشم بهراه فرزندی هستند که دیگر بازنمیگردد.سالروز این حادثه دردناک تذکری است به همه ما که حمایت از بازماندگان، یک احساس گذرا نیست، یک مسئولیت دائمی است. رسیدگی به وضعیت معیشتی، درمانی و روحی خانوادهها و ثبت شهادت جانباختگان حادثه شهید رجایی باید در دستور کار جدی نهادهای مسئول قرار گیرد. هر بار که نام حادثه اسکله شهید رجایی را میآوریم، باید یادمان باشد که پشت این نام، خانوادههایی هستند که چشم امیدشان به توجه و همراهی جامعه و مسئولان است.در این حادثه تلخ، یک ملت همدلانه در کنار هم قرار گرفتند و ایران یکپارچه بغض شد. در جریان این حادثه تلخ، همه مسئولان از رئیس جمهور گرفته تا وزرا و از استاندار گرفته تا نمایندگان مردم پای کار بودند تا اندکی از آلام خانوادههای حادثهدیدگان کاسته شود. قوه قضائیه و دادگستری هرمزگان در قلب بحران حضور داشتند و از دقایق اول پیگیر علت حادثه و برخورد با مقصرین و همچنین پیگیر دیه و…
