جدید به قدیم
به گزارش صبح ساحل، در آغاز سال ۱۴۰۴، رهبر انقلاب با نامگذاری این سال به عنوان «سرمایهگذاری برای تولید»، باری دیگر بر اهمیت گرهزدن رشد اقتصادی کشور با تولید داخلی تأکید کردند. تحقق این شعار، نیازمند ترکیب خردمندی سیاستگذاران، همت فعالان اقتصادی و مشارکت آگاهانه مردم است. در این میان، یکی از ابزارهای نوینی که در سالهای اخیر بهتدریج جای خود را در اکوسیستم تأمین مالی کشور باز کرد، تأمین مالی جمعی بود؛ ابزاری که میتواند در سال جاری نقش مهمی در تحقق این شعار ایفا کند.تأمین مالی جمعی یا Crowdfunding روشی نوین برای جذب سرمایه است که در آن، یک پروژه یا کسبوکار، بهجای دریافت وام یا جذب سرمایهگذار عمده، منابع مالی مورد نیاز خود را از طریق مشارکت تعداد زیادی از افراد (عموماً با مبالغ خرد) تأمین میکند. این فرآیند معمولاً از طریق پلتفرمهای آنلاین و تحت نظارت نهادهای مالی رسمی انجام میشود. تأمین مالی جمعی میتواند در قالب وام، سرمایهگذاری در سهام، مشارکت در سود یا حتی کمکهای بلاعوض انجام شود. در کشورمان، این ابزار عمدتاً از طریق بورس اوراق بهادار و تحت عنوان پذیرهنویسی بخصوص در سالهای اخیر در حال گسترش است؛ هرچند که به جرئت میتوان گفت درصد بسیار کمی از ظرفیت این بازار…
…این نوع سرمایهگذاری جدا پرهیز کنید و به امید دریافت مقدار اندکی طلا، مقادیر بالای طلای خود را در معرض خطر کلاهبرداری قرار ندهید. چه بسا طلا فروشی که با آن قرارداد کردهاید انسانی شریف و مطمئن باشد اما نوسانات شدید این بازار منجر به ضرر و زیانهای جبران ناپذیر شود.چرا نباید در خرید طلا و سکه عجله کنیم؟در سال 1402و 1403 معاملهگران سراغ داراییهای کم ریسکی نظیر طلای فیزیکی، صندوقهای طلا و اونس جهانی رفتند تا بازدهی بهتری نسبت به سایر بازارها کسب کنند اما باید در نظر داشت که این موضوع قطعا تکرار شونده نیست و قرار نیست در سال جاری نیز شاهد رشدهای قابل توجه از دلار و طلا باشیم. به نظر میرسد صندوقهی طلا نیز در حال خروج نقدینگی هستند و فعالان این بازار که غالبا افراد حرفهای به شمار میروند در حال جابهجایی نقدینگی خو از طلا به بورس باشند. چراکه در صورت کاهش ریسکهای سیستماتیک، احتمالا امسال سال خوبی برای بازار سرمایه کشور است. لازم به توضیح است که هیچ قطعیتی در کار نیست؛ کما اینکه در سال گذشته اتفاقهای بسیار زیادی رخ داد که در ابتدای سال قادر به پیشبینی آن نبودیم. بر همین اساس بایستی با اضافه شدن مفروضات جدید…
…ا.ا در برابر این اقدام صورت گرفت. روزهای طوفانی پاییز امسال در نزدیکی چله پاییز هم ادامه داشت و رویارویی پینگ پنگی ایران و اسرائیل با حمله هوایی این رژیم به برخی نقاط حساس ایران به اوج خود رسید و تا همین لحظه در سطح قابل توجهی از تنش میان طرفین در جریان است.از رویدادهای منطقهای و بینالمللی که بگذریم، در داخل ایران موضوعات مختلفی بهوقوع پیوست که یکی از مهمترین آنها در حوزهی اقتصادی و رفاه اجتماعی، ناترازی انرژی در کشور بود. هرچند اگر بحث ناترازی به میان بیاید، فقط نمیتوان در حوزه انرژی آن را تعریف کرد بلکه بودجه ناتراز و هزینههای جاری دولت در امورات اجرایی، چالش دیگری بود که در سال 1403 بیش از بقیه موارد به چشم میخورد. با این همه و با تاکید بر شعار سال 1402 و فرموده رهبری بر که بر رشد تولید و کنترل تورم، سقوط ارزش ریال، افزایش نرخ مواد اولیه، مالیات صعودی و نظایر آنها، توفیقی در این زمینه حاصل نشد و مردم روزهای پرخرج و کم درآمدی را در سالی که گذشت پیش رو گذاشتند. در این بین و در زمستان داغ امسال، گروهها وجناحهای سیاسی علیرغم شعارهای وفاق گونه، آن را در عمل برنیامدند و…
…سال ۸۴ بود که برای سالن ورزشی ۲۵۰۰ نفری بندر عباس واقع در مجموعه ورزشی ۲۰ هزار نفری خلیج فارس ۲۵۰ میلیارد ریال اعتبار اختصاص داده شد اما سالها است که کار ساخت این سالن متوقف شده است. در صورتی که اگر این سالن ساخته شود مشکلات خیلی از ورزشهای سالنی در سطح شهرستان بندر عباس کم میشود. این پروژه در راستای درخواست جامعه ورزش و جوانان هرمزگان است که سالن فجر مجموعه ورزشی تختی بندرعباس برای استان کافی نیست در دستور کار قرار گرفته است و حتی یکی از نمایندگان مردم در مجلس شورای اسلامی حدود دو ماه پیش در یک گفت و گوی رودرو در سالن فجر به تماشاگران قول داد که این سالن به زودی به بهره برداری می رسد اما همچنان اندر غم یک کوچه است. ورزشگاه ۶ هزار نفری بندر عباس از دیگر پروژه های نیمه تمام است که ۱۰ هکتار از اراضی بلوار امام حسین (ع) برای آن شناسایی و به مجری واگذار شده است. احداث سالن دو و میدانی احداث پروژه دهکده ورزش های ساحلی و آبی بندر عباس که اعتباری بالغ بر ۱۰ میلیارد تومان به آن اختصاص یافته است اما تاکنون هیچ اتفاقی برای آنها نیفتاده است و مشخص نیست که…
…اما تا نقطهی مطلوب راه زیادی در پیش است؛ اما برای حل مشکل تجمیع زباله ها که هرزچندگاهی داد اعضای شورای شهر را هم درمی آورد، چه راهبردی پیش بینی شده است؟صرف نظر از آسیب های جبران ناپذیر به محیط زیست و اکوسیستم دریایی و خاکی هرمزگان که مهمترین بحث است، در درازمدت نمایش چنین تصویری از هرمزگان باعث رکود فلج کننده ی زیست بوم گردشگری استان خواهد شد. حداقلی ترین اقداماتی که شهرداری ها می توانند در کوتاه مدت و برای جلوگیری از اتفاقات سال های گذشته انجام دهند، نظارت بیشتر بر شرکت های پسماند، تفکیک از مبدا زباله ها، تشدید نیروهای تجمیع زباله و ایجاد ایستگاه های بازیافت موقت که تقریبا در تمامی استان های کشور و بخصوص استان های گردشگرپذیر انجام میگیرد و البته مدیریت و افزایش تعداد مراکز تجمیع زباله بخصوص در مناطق گردشگری است.البته این امید می رود که در سال جدید و با حضور محمد آشوری در جایگاه استاندار و تاکید و اهتمامی که وی برای هماهنگی دستگاه های مختلف و بخصوص ستاد سفر دارد، لااقل در سال های آینده شاهد مدیریت بهتری در این خصوص باشیم و در کوتاه مدت و ایام جاری این آسیب ها به حداقل برسد.
…واکنشی سریع نشان نمی دهد. اما در عمق ساختارهای این بازار، افزایش هزینه های تولید، تغییرات انتظاری، و سیل نقدینگی سرگردان، آرام اما پیوسته، ریشه های افزایش قیمت را تغذیه میکنند. چرا قیمت مسکن با تأخیر افزایش مییابد؟• افزایش هزینه های ساخت وساز: با کاهش ذخایر مصالح ساختمانی که در ماه های گذشته با نرخ ارز پایین تر تأمین شده بودند، قیمت مواد اولیه مانند فولاد، سیمان، شیشه و تجهیزات تأسیساتی به صورت ناگهانی جهش خواهد یافت.• افزایش تقاضای سرمایه ای: در اقتصادهای بی ثبات، مسکن نه تنها یک کالای مصرفی، بلکه یک سرمایه ی امن در برابر تورم است. در نتیجه، سرمایه گذاران با هدف حفظ ارزش دارایی هایشان، وارد بازار خواهند شد.• انتقال تورم به بخش اجاره بها: افزایش قیمت خرید مسکن، مستقیماً بر نرخ اجارهبها تأثیر خواهد گذاشت، چراکه مالکان برای جبران هزینه های بالاتر، نرخ اجاره ها را تعدیل خواهند کرد.پیش بینی قیمتی برای تابستان ۱۴۰۴: رشد ۳۰ تا ۵۰ درصدی قیمت مسکن در نیمه ی نخست سال و افزایش ۲۰ تا ۳۵ درصدی نرخ اجاره بها تا اواخر تابستان. اگر قصد خرید یا سرمایه گذاری در مسکن را دارید، پیش از تابستان ۱۴۰۴ اقدام کنید؛ چراکه پس از این مقطع، بازار از فاز رکود…
…شدند. در این عصر معماری شکوفا می شود و علما و شاعران تاثیرگذاری در این منطقه متولد میشوند و حاکمان برنامه های دقیقی برای رفاه و حتی سرگرمی مردمانشان تدوین می کنند؛ در واقع ثروت فرهنگ و هنر را هم تقویت میکند و جزیره هرمز یکی از پایگاه های اصلی شاعران و اندیشمندان زمانه میشود. اما پس از افول هرمز به دلیل حمله پرتغالی ها و سقوط کامل آن در عصر صفویه منطقه ای که امروزه هرمزگان نامیده می شود در سراشیبی فرهنگی قرار گرفت و پس از سقوط صفویه به دلیل حمله افغان ها میتوان گفت به کمای کامل می رود زیرا که دیگر مردم شهرها درگیر به دست آوردن لقمه ای نان بودند.در ده سال اخیر فرصت سوزیهای بسیاری شد و اگر چه بودجه های خوبی برای زیرساخت های فرهنگی در نظر گرفته شد اما به دلیل نبود مطالعات دقیق میلیاردها تومان برباد رفت که مهمترین آن تالار هنر بندرعباس در خط شرقی ساحل بود. باز هم وقتی دلایل را بررسی می کنیم بر میگردیم به همان تفاوت نگاه سیاستمدارن هرمزگانی و اندیشمندان دلسوز. متاسفانه گروه های سیاسی با ولع به همه پست های اداری دستدرازی می کنند و باعث این دست ویرانی ها می شوند. فقط…
…بانکها پرداخت این اوراق را تضمین میکنند، اما در صورت افزایش بیش از حد این تعهدات و فشار به نظام بانکی، ممکن است در آینده مشکلاتی برای تأمین منابع مالی موردنیاز ایجاد شود. همچنین، در صورت کاهش استقبال از این اوراق در بازار ثانویه، نقدشوندگی آنها کاهش یافته و ممکن است اجرای این طرح با مشکلاتی روبهرو شود.در نهایت، هرچند این طرح از افزایش نقدینگی و تورم مستقیم جلوگیری میکند، اما در صورت عدم مدیریت صحیح، میتواند به افزایش تعهدات بانکی و رشد غیرمستقیم بدهیها منجر شود. بنابراین، برای اجرای موفقیتآمیز این برنامه، لازم است سازوکارهای نظارتی دقیق، بهبود دسترسی برای تمامی اقشار و افزایش انعطافپذیری در استفاده از اعتبار این کارت در نظر گرفته شود.بنابراین، کارت رفاهی متصل به اوراق گام را میتوان راهکاری نوین برای تأمین مالی غیرتورمی خانوارها و حمایت از تولید داخلی دانست که با ایجاد یک چرخه اعتباری کارآمد، هم قدرت خرید خانوارها را افزایش میدهد و هم نقدینگی موردنیاز تولیدکنندگان را تأمین میکند. این طرح با کنترل تورم، کاهش فشار بر منابع بانکی و هدایت اعتبارات به بخشهای مولد اقتصاد، نقش مؤثری در بهبود معیشت خانوارها و رونق تولید داخلی ایفا میکند. بااینحال، محدودیت در انتخاب فروشگاهها، شرایط سختگیرانه دریافت وام و…
…نفع خود؛ عنان را در دست گرفته و با ایجاد پارادوکسهای ذهنی برای مخاطب و استفاده از ابزارهای رسانهای، خواستههای نامعقول خود را دیکته و شما را وادار به برگشت به مسیر سنگلاخی گذشته کنند. به نظر میرسد نماینده عالی دولت در استان، بازی با زمان را بلد است و با استفاده از شیوه برخورد معکوس و تقویت یک تاثیر مطلوب، قصد دارد ضمن رعایت الزامات اخلاقی، مدل جدیدی را نهادینه کند که امیدواریم در این مسیر موفق باشد. باید پذیرفت که آثار رفتارهای غلط مسئولین تا سالها باقی میماند و هر چقدر هم سعی در پاک کردن نقشهای به جا گذاشته کرده باشیم، باز هم رد و اثری از این نقوش بر صفحه سیاست باقی میماند، پس با بهرهگیری صحیح از قدرت سلبی و توانمندی ایجابی باید الگوی جدیدی برای رفتارهای سیاسی طراحی کرد، چرا که سرعت شیوع رفتارهای سیاسی در بین مدیران دستگاههای اجرایی بسیار بالا است.ادراک اینکه؛ بعضی از افراد، ماهیت منفعت طلبانه سیاست را استنباط میکنند و برخی رفتارها موجب نفاق و زیان میشود، به شما کمک خواهد کرد با ایجاد فضای رقابتی سالم و ارتباطپذیری صادقانه، سرنوشت سیاسی مطلوبی را رقم بزنید. همگان باید بپذیریم که گذر ابر بیاخلاقی از آسمان سیاست،…
…همچنین برای اینکه ارزش ذاتی دلار را محاسبه کنیم بایستی، قیمت روز درهم را در عدد 3.67 ضرب کنیم.قیمت دلار غیر رسمی: 90 هزار600 تومان قیمت اونس جهانی: 2هزار 900 دلار قیمت درهم: 24هزار و 890 تومانبر اساس مفروضات فوق از طریق فرمولهای بیان شده به اعداد زیر میرسیم:قیمت یک انس طلا * قیمت یک دلار / 4.24927= قیمت یک عدد سکه تمامبر اساس این محاسبات، قیمت دلار در محدوده ارزش منصفانه خود قرار دارد. البته روشهای دیگری هم برای محاسبه ارزش واقعی دلار وجود دارد. مثلا میتوان حجم نقدینگی کشور را بر تولید ناخالص داخلی یا همان ارزش دلار بازار تقسیم کرد که بر مبنای آن نیز به همین ارقام میرسیم. از قیمت دلار که بگذریم به نکته جالبی در خصوص حباب سکه میرسیم. در لحظه نگارش مقاله، قیمت سکه تمام 74 میلیون و 800 هزار تومان در حال معامله بود که نشان میدهد سکه امامی 12 میلیون و 459 هزار تومان یا حدودا 20 درصد حباب دارد. این عدد به ما نشان میدهد که سکه پتانسیل تخلیه حباب تا محدوده ده الی 15 درصدی را دارد و به تناسب آن قیمت نیم سکه و ربع سکه نیز میتواند پایین بیاید.چرا سکه طلا حباب…
