14

تیر

1405


فیلتر ها
نتایج جستجو برای " سامانه املاک "

1670 نتیجه

img

اقتدار آزموده ایران در دیپلماسی ایران

…است که انتظار داشته باشد سیاست خارجی کشور نیز بر همین مبنا پیش رود. مذاکره‌ای که از موضع قدرت انجام شود، می‌تواند امید اجتماعی به تحقق منافع ملی را افزایش دهد و اعتماد عمومی را تقویت کند؛ اما گفت‌وگویی که از موضع ضعف صورت گیرد، ممکن است به تضعیف سرمایه اجتماعی بینجامد. از همین رو، تأکید بر عزت ملی در کنار تعامل بین‌المللی، در واقع پاسخی به همین مطالبه عمومی است.در سطح منطقه‌ای نیز این سیاست می‌تواند پیامدهای مهمی داشته باشد. بسیاری از کشورهای منطقه با دقت روند مذاکرات ایران را دنبال می‌کنند، زیرا نتیجه آن می‌تواند بر موازنه قدرت و امنیت جمعی اثر بگذارد. اگر ایران بتواند نشان دهد که می‌توان همزمان با حفظ استقلال و اقتدار، در گفت‌وگوهای بین‌المللی نیز نقش‌آفرین بود، این الگو می‌تواند برای سایر کشورهایی که به دنبال حفظ حاکمیت ملی خود هستند، الهام‌بخش باشد.در نهایت، آنچه از رهنمودهای رهبر معظم انقلاب درباره اصول مذاکره برمی‌آید، ترکیبی از واقع‌بینی سیاسی و پایبندی به آرمان‌های انقلاب اسلامی است. در این نگاه، نه تعامل با جهان نفی می‌شود و نه مقاومت در برابر فشارها کنار گذاشته می‌شود؛ بلکه تلاش می‌شود میان این دو، تعادلی حکیمانه برقرار گردد که نتیجه آن حفظ منافع ملی…

1404/12/03 09:12 عارف آل معزز
img

عرضه کالابرگ در ۹ هزار تعاونی روستایی به زودی

به گزارش صبح ساحل، بنا بر اعلام معاون رفاه و امور اقتصادی، فروشگاه‌های عرضه‌کننده کالاهای اساسی برای اقلام کالابرگ افزایش می‌یابد.یعقوب اندایش عنوان کرد: در این راستا وزرای تعاون، کار و رفاه اجتماعی و جهاد کشاورزی تفاهم‌نامه‌ای را امضا کرده‌اند که امکان ارائه محصولات کشاورزی توسط بیش از ۹ هزار تعاونی روستایی در اماکن دوردست کشور فراهم می‌شود.وی گفت: همزمان برای اینکه این تعاونی‌ها و میادین تره‌بار بتوانند کالاهای کشاورزی را در قالب کالابرگ به مردم عرضه کنند به کارگروه ماده ۱۳ پیشنهاد شده است و تا ۱۵ اسفند ۱۴۰۴ در مورد آن تصمیم گیری می‌شود.

1404/12/02 10:08 بدون نام بدون نام
img

چرا قیمت دستوری دولت، اوضاع را بدتر می‌کند؟

…دور زدن مقررات افزایش می‌یابد. این روند نه‌تنها شفافیت را کاهش می‌دهد، بلکه بی‌اعتمادی را در فضای اقتصادی تقویت می‌کند.نکته مهم دیگر، فشار نامتوازن بر کسب‌وکارهای کوچک است. واحدهای بزرگ‌تر شاید بتوانند با مقیاس تولید بالا بخشی از هزینه‌ها را مدیریت کنند، اما قنادی‌های کوچک که با حاشیه سود محدود فعالیت می‌کنند، آسیب‌پذیرترند. قیمت‌گذاری دستوری می‌تواند بقای این واحدها را تهدید کند و در نهایت به کاهش رقابت در بازار بینجامد.در این میان، نباید فراموش کرد که گرانی زولبیا و بامیه، معلول تورم عمومی و افزایش هزینه‌های تولید است. اگر هدف حمایت از مصرف‌کننده است، سیاست‌های مؤثرتر می‌تواند بر کاهش هزینه نهاده‌ها، ثبات‌بخشی به اقتصاد کلان یا پرداخت یارانه هدفمند به اقشار کم‌درآمد متمرکز شود. چنین راهکارهایی به‌جای سرکوب قیمت، ریشه‌های گرانی را هدف قرار می‌دهد.بنابراین موضع انتقادی نسبت به قیمت‌گذاری دستوری به معنای بی‌توجهی به فشار بر مصرف‌کننده نیست.ما می‌پذیریم که ۴۵۰ هزار تومان برای بسیاری از خانواده‌ها رقم بالایی است. اما معتقدیم راه مقابله با این گرانی، دستکاری عدد روی تابلوی قنادی نیست، بلکه اصلاح سازوکارهایی است که هزینه تولید را بالا برده است. حمایت پایدار از مصرف‌کننده از مسیر اقتصاد سالم و شفاف می‌گذرد، نه از مسیر تثبیت دستوری قیمت‌ها.روزنامه صبح ساحل

1404/12/02 08:36 سامیه طهورنیان
img

منطق آشفته ریاض در قبال تل‌آویو

…از اتصال خط آهن ریلی از تل‌آویو به ریاض تا پرواز مستقیم رئیس جمهور پیشین آمریکا بایدن از سرزمین‌های اشغالی به ریاض، که همه این اتفاقات بر عادی‌سازی روابط ریاض- تل‌آویو منجر می‌گردد.گرچه سعودی‌ها نمی‌خواهند زیاد وارد حاشیه گردند و بخاطر جنایات غزه خود را طرفدار مردم غزه قرار دهند اما احتمالا تمایلی جدی نیز بر عادی سازی روابط با رژیم صهیونیستی دارند.نکته بعدی اینکه اگر عادی‌سازی روابط نیز صورت نگیرد، سعودی‌ها در خفا بدنبال ایجاد روابط اقتصادی و تجاری با رژیم صهیونیستی نیز خواهند رفت. روابط نزدیک بن سلمان با ترامپ موجب گردیده تا چشم سعودی‌ها به روابط اقتصادی و تجاری با اسرائیل باشد. اختلافات بین طرفین در زمینه فروش جنگنده‌های اف ۳۵ آمریکا به سعودی‌ها و این دست از موضوعات گرچه جدی است اما ترامپ بدنبال حل اختلافات بین ریاض و تل‌آویو است تا بتواند پیمان صلح ابراهیم در منطقه را همچنان زنده نگاه دارد. از سویی دیگر نیز ماجرای اپستین و باز شدن پای بن سلمان در این پرونده همچنین استفاده از پرده مقدس کعبه در خانه اپستین به عنوان فرش، همگی احتمالا فشار لابی‌های یهودی را به عربستان سعودی افزایش داده است و این دیدار فیصل بن فرحان وزیر خارجه سعودی با یک یهودی…

1404/11/29 08:48 پژمان الهامی _ کارشناس مسائل سیاسی
img

گذار از تفاهم‌نامه‌های اسمی به قراردادهای رسمی

…و نقل هوایی دارد.برای نمونه، پروژه توسعه فرودگاه حلب و افزایش ظرفیت آن به حدود ۱۵ میلیون مسافر در سال، نقطه عطفی برای احیای اقتصادی شمال سوریه است، زیرا فرودگاه‌ها دیگر فقط تأسیسات خدماتی نیستند، بلکه موتورهای توسعه یکپارچه‌ هستند.سال گذشته، عربستان از سرمایه‌گذاری‌هایی به ارزش ۶.۴ میلیارد دلار در قالب ۴۷ توافقنامه با بیش از ۱۰۰ شرکت سعودی در بخش‌های املاک و مستغلات، زیرساخت‌ها و ارتباطات خبر داد که در راستای حمایت از بهبود اقتصادی سوریه و افزایش فرصت‌ها برای توسعه پایدار در مرحله آینده است. این امر، توافقنامه‌های جدید را در مسیر بلندمدت همکاری اقتصادی بین ریاض و دمشق قرار می‌دهد. اهمیت کنترل میادین نفتیکنترل میادین نفت و گاز در شمال شرقی سوریه مهم‌ترین اهرم اقتصادی در مرحله بعدی است. افزایش تولید به حدود ۵۰۰ هزار بشکه در روز می‌تواند درآمدی بین ۱۵ تا ۲۰ میلیارد دلار سالانه ایجاد کند، اگر این بخش به طور کارآمد و شفاف مدیریت شود. اما چالش واقعی نه در امضای توافق‌نامه‌ها، بلکه در سرعت اجرا و توزیع عادلانه بازده است.شهروند سوری تأثیر این سرمایه‌گذاری‌ها را احساس نخواهد کرد مگر اینکه به فرصت‌های شغلی پایدار، بهبود دستمزدها و کنترل هزینه‌های انرژی و زندگی تبدیل شوند، علاوه بر اینکه اولویت…

1404/11/27 10:12 توحید ورستان
img

اعتراف یا اعلام ناتوانی؟‎

ایشان اعلام کرده‌اند که «با فیلترینگ فضای مجازی سالانه ۳۰ هزار میلیارد تومان به جیب عده‌ای می‌رود.» عددی که اگر دقیق باشد، نشان‌دهنده شکل‌گیری یک بازار غیرشفاف و رانتی در سایه سیاست‌های محدودکننده است. اما این سخن، خود پرسش‌های جدی‌تری را پیش می‌کشد. اگر واقعاً سالانه ده‌ها هزار میلیارد تومان از جیب مردم به سمت فروشندگان فیلترشکن سرازیر می‌شود، پرسش اساسی این است: آیا مافیای فیلترشکن این همه در کشور قدرت دارند که کسی یارای مقابله با آن‌ها را ندارد؟ چرا این چرخه متوقف نمی‌شود؟ آیا قدرت این شبکه‌های پنهان از رئیس‌جمهور بیشتر است یا اراده‌ای برای اصلاح این وضعیت وجود ندارد؟ سال‌هاست که سیاست فیلترینگ نه‌تنها به هدف اعلامی خود نرسیده، بلکه به گسترش استفاده از ابزارهای دور زدن محدودیت‌ها انجامیده است. میلیون‌ها کاربر ایرانی ناچارند برای دسترسی به پلتفرم‌های جهانی هزینه بپردازند. نتیجه چه بوده است؟شکل‌گیری بازاری زیرزمینی، بدون نظارت، بدون پرداخت مالیات شفاف و بدون پاسخ‌گویی. این وضعیت دو پیامد هم‌زمان داشته است: نخست، فشار مضاعف اقتصادی بر مردم و دوم، ایجاد یک منبع درآمد هنگفت برای گروه‌هایی که در تاریکی فعالیت می‌کنند. در این میان یک نکته اساسی وجود دارد: رئیس قوه مجریه یا باید اراده و توان جمع‌کردن این بساط را داشته باشد یا…

1404/11/27 08:53 عبداسلام جمالی
img

نظم حقوقی در روابط وراث و جامعه

…حال، وضعیت متوفیانی که پیش از این تاریخ درگذشته‌اند، تابع شرایط متفاوتی است. چنانچه وراث یا سایر ذی‌نفعان قبلاً برای اخذ گواهی انحصار وراثت به دادگاه صلح مراجعه کرده و پرونده‌ای در آن مرجع تشکیل داده باشند، ادامه رسیدگی صرفاً باید از همان مسیر انجام شود و امکان انتقال پرونده به سامانه الکترونیکی وجود نخواهد داشت. این روش همچنان مستلزم مراجعه حضوری، ارائه مدارک و طی مراحل اداری در دادگاه است و در مقایسه با سازوکار جدید الکترونیکی، زمان بیشتری را به خود اختصاص می‌دهد. تعیین تکلیف وضعیت متوفیان قبل از سوم مرداد ۱۴۰۴در مقابل، اگر شخصی پیش از سوم مرداد ۱۴۰۴ فوت کرده باشد اما وراث او تاکنون هیچ اقدامی برای دریافت گواهی انحصار وراثت انجام نداده باشند، می‌توانند از فرآیند جدید غیرحضوری استفاده کنند. در این حالت، صدور گواهی از طریق سامانه ابلاغ و دریافت گواهی الکترونیکی انحصار وراثت امکان‌پذیر است و نیازی به مراجعه به مراجع قضایی وجود ندارد.مزایای قانونی گواهی انحصار وراثت گواهی انحصار وراثت، سندی چند‌وجهی است که نه‌تنها جایگاه حقوقی فرد متوفی را در نظم قضایی تثبیت می‌کند، بلکه آثار قابل‌توجهی نیز دارد. این گواهی از یک‌سو به اجرای اراده‌ی مقنن در باب ارث کمک می‌کند و از سوی دیگر…

1404/11/26 09:29 روشنک زینی وند
img

ابلاغ استقرار سامانه جدید مدیریت امور داروخانه‌ها

به گزارش صبح ساحل ، سازمان غذا و دارو در نامه‌ای به معاونین غذا و داروی دانشگاه‌های علوم پزشکی سراسر کشور، راه‌اندازی سامانه جدید مدیریت امور داروخانه‌ها را ابلاغ کرد.بر اساس این ابلاغ، تمامی فرآیندهای مرتبط با داروخانه‌ها از جمله صدور مجوزها، تغییرات، تمدیدها و امور اداری، از طریق سامانه My.fda.gov.ir انجام خواهد شد.در این نامه بر لزوم ثبت‌نام مسئولین فنی، مؤسسین و متقاضیان جدید، به‌روزرسانی اطلاعات، و توقف بررسی فرآیندهای جدید در سامانه‌های قبلی تا اطلاع ثانوی تأکید شده است.

1404/11/25 12:39 بدون نام بدون نام
img

خروج سرمایه ملکی از ترکیه رکورد زد

…یافت. مجموع خرید ملک توسط غیرمقیم‌ها با افت ۱۷.۰۲ درصدی، به ۲.۳۴ میلیارد دلار رسید و در نتیجه شکافی ۳۴۰ میلیون دلاری میان ورود و خروج سرمایه ملکی ایجاد شد. با این حال، فقط در دسامبر، خارجی‌ها خالص خریدی معادل ۲۸۷ میلیون دلار در ترکیه ثبت کردند.کارشناسان دلیل اصلی این روند را افزایش شدید قیمت‌ها در بازار املاک ترکیه می‌دانند. رشد سریع بهای املاک مسکونی و تجاری ترکیه طی سال‌های اخیر، هزینه ورود به بازار داخلی را بالا برده و برخی سرمایه‌گذاران را به سمت بازارهای ارزان‌تر یا باثبات‌تر خارجی سوق داده است.طبق داده‌های بانک مرکزی ترکیه، رشد قیمت مسکن و املاک تجاری این کشور بر مبنای سالانه که در سال ۲۰۲۲ به ترتیب به ۱۵۰ و ۱۲۳ درصد رسیده بود، هرچند در سال‌های بعد کاهش یافت، اما همچنان در سطوح بالا ماند.بر اساس گزارش پایگاه خبری ترکیه تودی، قیمت مسکن ترکیه در پایان سال ۲۰۲۵، نسبت به سال‌های قبل، ۳۱.۸ درصد و املاک تجاری، ۲۶.۷۵ درصد افزایش یافت و این ارقام نشان می‌دهد که ارزش دارایی‌های داخلی با وجود کاهش شتاب رشد، همچنان در حال افزایش است و سرمایه‌گذاران داخلی را به سمت گزینه‌های جایگزین در خارج از ترکیه سوق داده است.

1404/11/25 12:17 بدون نام بدون نام
img

هواپیمای نتانیاهو با وجود حکم بازداشت، از آسمان سه عضو دیوان کیفری بین‌المللی عبور کرد

به گزارش صبح ساحل به نقل از وبگاه عربی۲۱، بر اساس داده‌های سامانه رهگیری پرواز «فلایت‌رادار»، هواپیمای ویژه بنیامین نتانیاهو، نخست‌وزیر رژیم صهیونیستی در مسیر خود به ایالات متحده از حریم هوایی یونان، ایتالیا و فرانسه عبور کرده است. این سه کشور از امضاکنندگان اساسنامه رم و اعضای دیوان کیفری بین‌المللی به شمار می‌روند.با وجود آنکه دیوان کیفری بین‌المللی پیش‌تر حکم بازداشت نتانیاهو را صادر کرده است، این کشورها هیچ محدودیتی برای عبور هواپیمای وی از حریم هوایی خود اعمال نکردند.این پرواز از همان مسیری انجام شد که نتانیاهو در اواخر دسامبر گذشته نیز برای سفر به آمریکا و دیدار با رئیس‌جمهور این کشور از آن استفاده کرده بود.گزارش‌ها حاکی است که نتانیاهو در برخی سفرهای پیشین، برای جلوگیری از خطر بازداشت، از عبور از آسمان برخی کشورها خودداری می‌کرد. با این حال، در سپتامبر گذشته هنگام سفر به نیویورک برای شرکت در نشست مجمع عمومی سازمان ملل، از حریم هوایی یونان و ایتالیا استفاده کرد و در آن مقطع از عبور از آسمان فرانسه پرهیز داشت.در ۲۱ نوامبر ۲۰۲۴ (یکم آذر ۱۴۰۳)، شعبه مقدماتی دیوان کیفری بین‌المللی، حکم بازداشت بنیامین نتانیاهو و یوآو گالانت، وزیر جنگ پیشین رژیم صهیونیستی را به اتهام ارتکاب جنایات جنگی…

1404/11/22 12:27 بدون نام بدون نام
خـبر فوری:

جزئیات کامل محدودیت‌های ترافیکی مراسم تشییع رهبر شهید