19

تیر

1405


فیلتر ها
نتایج جستجو برای " مالیات خانه‌های خالی "

1388 نتیجه

img

چهار درس از زلزله ونزوئلا

…می‌دهد که هر زمین‌لرزه، فرصتی ارزشمند برای بازنگری در شیوه طراحی، اجرا و نظارت بر ساختمان‌هاست. برای کشوری مانند ایران که در یکی از پهنه‌های لرزه‌خیز جهان قرار دارد، بهره‌گیری از این تجربه‌ها ضرورتی انکارناپذیر است.درس اول؛ ایمنی ساختمان از زمین زیر آن آغاز می‌شود.در تحلیل عملکرد ساختمان‌ها، معمولاً نگاه‌ها به ستون‌ها، تیرها و دیوارها معطوف می‌شود، در حالی که مهندسان می‌دانند رفتار لرزه‌ای یک ساختمان، به ویژگی‌های زمین محل استقرار آن نیز وابسته است. در مناطقی که دارای خاک‌های ماسه‌ای سست و سطح بالای آب زیرزمینی هستند، از جمله بخش‌هایی از بندرعباس و برخی دیگر از شهرهای ساحلی کشور، صرف انجام مطالعات خاک کافی نیست. نتایج این مطالعات باید مبنای طراحی صحیح ژئوتکنیکی، ارزیابی خطر روانگرایی، انتخاب روش مناسب بهسازی خاک در صورت نیاز، انتخاب نوع مناسب پی و اجرای دقیق فونداسیون قرار گیرد. بی‌توجهی به هر یک از این مراحل می‌تواند عملکرد ساختمان را در زمان زلزله تحت تأثیر قرار دهد.درس دوم؛ طراحی صحیح سازه، نخستین خط دفاعی در برابر زلزله است.ساختمان زمانی ایمن خواهد بود که سیستم باربر آن بر اساس ضوابط لرزه‌ای، به‌ویژه آیین‌نامه ۲۸۰۰ ایران و مقررات ملی ساختمان طراحی شده باشد. رعایت نظم سازه‌ای، تأمین شکل‌پذیری مناسب، کنترل نامنظمی‌ها و…

1405/04/08 08:46 مسعود مصفا، عضو شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور-عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان هرمزگان
img

اطلاعیه در خصوص وضعیت اعتبار صورتحساب‌های کاغذی و الکترونیکی

به گزارش صبح ساحل، اتاق اصناف ایران اعلام کرد: در پی برخی برداشت‌ها از اظهارات اخیر درباره صورتحساب‌های الکترونیکی، به اطلاع فعالان صنفی و مؤدیان مالیاتی می‌رساند منظور از عدم پذیرش صورتحساب‌های کاغذی، عدم پذیرش آن‌ها از حیث اعتبار مالیات و عوارض ارزش افزوده از ابتدای دی‌ماه ۱۴۰۴ است؛ بنابراین از تاریخ مذکور، صورتحساب کاغذی مبنای مطالبه اعتبار مالیاتی ارزش افزوده نخواهد بود. بدیهی است این موضوع به معنای بی‌اعتباری کامل صورتحساب‌های کاغذی در همه موارد نیست. براساس قوانین جاری و بخشنامه‌های سازمان امور مالیاتی، صورتحساب‌های کاغذی برای پذیرش هزینه‌های قابل قبول مالیاتی تا اردیبهشت‌ماه ۱۴۰۶ همچنان قابل استناد خواهند بود.همچنین در خصوص فروش به مصرف‌کننده نهایی، تا پایان سال ۱۴۰۵ رسید دستگاه کارتخوان بانکی یا رسید درگاه پرداخت الکترونیکی، در حکم صورتحساب الکترونیکی مورد قبول است. بر این اساس، فعالان صنفی لازم است ضمن توجه به زمان‌بندی‌های قانونی، نسبت به اجرای صحیح تکالیف مربوط به صدور صورتحساب الکترونیکی اقدام نمایند.

1405/04/06 17:47 بدون نام بدون نام
img

مسیر عدالت از متن زندگی مردم می‌گذرد

…پشتیبانی از جبهه و حفظ آرامش اجتماعی بود. در آن دوران، با صدور بیش از چندین هزار بارنامه، زمینه تأمین و توزیع مناسب کالا‌های اساسی فراهم شد و همین امر باعث شد مردم در میانه جنگ تحمیلی احساس کمبودی در نیاز‌های ضروری نداشته باشند. همچنین با حرکت جمعی، همدلی و هماهنگی میان دستگاه قضایی، مدیریت عالی استان و مجمع نمایندگان، بسیاری از حوادث و چالش‌های بزرگ به‌خوبی مدیریت و کنترل شد. از سوی دیگر، برگزاری «میز‌های خدمت» و دیدار مستقیم با مردم در مساجد و اماکن عمومی، جلوه‌ای روشن از عدالت مردمی و پاسخگویی بی‌واسطه است.دیدار رئیس کل، دادستان مرکز استان و معاونین دادگستری با صد‌ها شهروند، شنیدن مشکلات حقوقی و قضایی آنان و صدور دستورات لازم برای رسیدگی، نشان می‌دهد که مسیر عدالت در این استان تنها در چارچوب پرونده‌ها خلاصه نمی‌شود، بلکه در متن زندگی مردم جریان دارد. جمع‌بندی این روند، تصویری است از تلاشی برای پیوند دوباره میان عدالت نهادی و عدالت اجتماعی. پیوندی که از مسیر گفت‌وگو با مردم، رسیدگی به مطالبات آنان و حضور می‌دانی مسئولان شکل می‌گیرد. بی‌تردید، هر اندازه این ارتباط صادقانه‌تر و مستمرتر باشد، سرمایه اجتماعی دستگاه عدالت نیز استوارتر خواهد شد و جامعه به سوی آرامشی پایدارتر حرکت خواهد کرد.

1405/04/06 09:05 عبداسلام جمالی
img

درآمدزایی از رنج همشهری

…تهدید امنیت جانی مردم، چهره شهر را نیز تحت تأثیر قرار داده و به نوعی عادی‌سازی یک فعالیت غیرایمن و غیررسمی انجامیده است.از سوی دیگر، برخی مسئولان علت افزایش این پدیده را ، تعدیل نیرو، بیکاری و فشارهای معیشتی ناشی از جنگ اخیر می‌دانند؛ شرایطی که برخی افراد را ناچار کرده برای تأمین درآمد، وارد بازار سیاه خرید و فروش سوخت شوند. اما شهروندان می‌گویند هرچند بیکاری یک واقعیت تلخ است، اما نباید بهانه‌ای برای شکل‌گیری مشاغل پرخطر و تهدیدکننده امنیت عمومی باشد.در شرایطی که هر گالن بنزین به‌تنهایی قابلیت اشتعال بالایی دارد، تجمع همزمان چندین فروشنده در یک محدوده، عملاً خیابان را به یک انبار سوخت بدون هیچ استاندارد ایمنی تبدیل می‌کند؛ انباری در دل بافت شهری، کنار مغازه‌ها، خانه‌ها، عابران پیاده و خودروهای در حال عبور. خطر فقط انفجار نیست. نخستین تهدید، امنیت جانی شهروندان است. یک جرقه کوچک، یک ته‌سیگار، نقص فنی خودرو یا حتی حرارت مستقیم آفتاب می‌تواند فاجعه‌ای زنجیره‌ای ایجاد کند.تهدید دوم، آسیب به نظم توزیع رسمی سوخت است. وقتی بخشی از سهمیه سوخت به بازار آزاد منتقل می‌شود، عملاً فشار مضاعفی بر جایگاه‌ها وارد می‌شود و صف‌های طولانی‌تر شکل می‌گیرد؛ چرخه‌ای که خود، دستفروشی را تقویت می‌کند.تهدید سوم، شکل‌گیری اقتصاد غیررسمی…

1405/04/02 08:36 ماریا نظری
img

ویژگی‌های جدید هوش مصنوعی که به «آیفون» خواهند آمد

…را انتخاب کنند. برای پرداخت، درست مانند هر تراکنش Apple Cash دیگر باید دوبار کلیک ‌کنید.گزینه تقسیم صورتحساب، پیچیده به نظر نمی‌رسد زیرا فقط در صورت نیاز ظاهر می‌شود و با برنامه‌ها و سرویس‌های موجود مانند Messages و Apple Cash که کاربران در حال حاضر می‌شناسند، کار می‌کند. همچنین، گزینه تقسیم صورتحساب به قدری هوشمند است که سهم مالیات و انعام هر نفر را به همراه قیمت اقلام درخواست کند.به‌روزرسانی رمز عبورکاربران اپل به لطف برنامه‌های مخصوص رمز عبور مانند «Apple’s Passwords» یا سایر برنامه‌های شخص ثالث مانند «1Password»، «Dashlane» یا «Bitwarden» احتمالاً رمزهای عبور پیچیده‌ای را ایجاد کرده‌اند که به راحتی قابل حدس زدن نیستند اما این کار دیگر برای ایمن نگه داشتن رمزهای عبور کافی نیست. همان طور که موارد متعدد نقض‌ داده‌ها در طول سال‌ها نشان داده‌اند، رمزهای عبور اغلب بدون هیچ تقصیری از جانب کاربران به دست افراد بد می‌افتند.ویژگی جدید به‌روزرسانی رمز عبور اپل اکنون از هوش مصنوعی برای انجام دادن اقدامات لازم از طرف کاربران با شناسایی رمزهای عبور ضعیف و در معرض خطر مانند مواردی که در نقض داده‌ها یافت می‌شوند، استفاده می‌کند. این ویژگی به جای این که شما را به به‌روزرسانی دستی رمزهای عبور مجبور کند، به…

1405/04/01 13:04 بدون نام بدون نام
img

کدام خودروها مشمول مالیات می‌شوند و چقدر باید بپردازند؟

به گزارش صبح ساحل، خودروی گران قیمت به خودروهای سواری و وانت دوکابین با پلاک شخصی که ارزش روز آنها بیش از ۷.۵ میلیارد تومان باشد، می‌گویند.براساس قانون بودجه سال ۱۴۰۵ نرخ مالیات این خودروها یک درصد از مازاد ارزش خودرو نسبت به ۷.۵ میلیارد تومان است.فرمول محاسبه مالیات خودروهای گران قیمت نیز به این صورت است که ۷.۵ میلیارد تومان از ارزش خود کم شده و در یک درصد ضرب می‌شود.برای مثال خودرویی با ارزش هشت میلیارد تومان مبلغ مشمول مالیات آن ۵۰۰ میلیون تومان و مالیات یک درصد آن نیز پنج میلیون تومان است.برای خودرویی با ارزش ۱۰ میلیارد تومان مبلغ مشمول مالیات ۲.۵ میلیارد تومان که مالیات یک درصد آن ۲۵ میلیون تومان است.برای خودروی ۱۵ میلیارد تومانی مبلغ مشمول مالیات ۷.۵ میلیارد تومان و مالیات یک درصد آن نیز ۷۵ میلیون تومان است.برای خودروی ۲۰ میلیارد تومانی مبلغ مشمول مالیات ۱۲.۵ میلیارد تومان و مالیات یک درصد آن نیز ۱۲۵ میلیون تومان است.لازم به ذکر است که پرداخت این مالیات طبق مقررات مالیاتی الزامی است.همچنین فقط مازاد قیمت، مشمول مالیات است نه کل خودرو. این مالیات شامل اشخاص حقیقی و حقوقی…

1405/04/01 11:45 بدون نام بدون نام
img

تشریح یکی از تغییرات مهم قانون مالیات

یکی از تغییرات مهم مالیاتی در سال ۱۴۰۵ مربوط به تبصره ۳ ماده ۱۴۷ قانون مالیات‌های مستقیم است؛ موضوعی که مستقیماً بر پذیرش هزینه‌های قابل قبول مالیاتی تأثیر می‌گذارد. این تبصره چه می‌گوید؟برای اینکه یک هزینه از نظر مالیاتی قابل قبول باشد، ابتدا باید دو شرط اصلی را داشته باشد:- دارای اسناد و مدارک معتبر و متعارف مانند قرارداد، فاکتور، رسید و سایر مستندات باشد.-در قوانین مالیاتی به عنوان هزینه قابل قبول شناخته شده باشد؛ مانند حقوق و دستمزد، اجاره، هزینه حمل، بیمه و سایر هزینه‌های مرتبط با فعالیت اقتصادی.اما قانون‌گذار یک شرط مهم دیگر نیز تعیین کرده است: اگر مبلغ هزینه از حدنصاب مقرر بیشتر باشد، پرداخت آن باید از طریق سیستم بانکی انجام شده باشد تا مورد پذیرش سازمان امور مالیاتی قرار گیرد. حدنصاب در سال ۱۴۰۵ چقدر است؟▪️ تا قبل از سال ۱۴۰۱: مبلغ ۵ میلیون تومان▪️ از سال ۱۴۰۱: مبلغ ۲۰ میلیون تومان▪️ از ابتدای سال ۱۴۰۵: مبلغ ۴۰ میلیون تومانبنابراین هزینه‌های بیش از ۴۰ میلیون تومان باید از طریق حساب بانکی مودی پرداخت شوند. آیا پرداخت از طریق حساب تنخواه نیز قابل قبول است؟ بله، اما با رعایت دو شرط مهم:نخست اینکه حساب تنخواه باید در بانک عامل مودی باشد…

1405/03/30 09:11 عالیه بازگیر
img

بزنگاه اقناع‌سازی

…امنیتی جدید در منطقه. در این روایت، فشار نظامی و اقتصادی در نهایت تهران را به سمت مذاکره سوق داده و آمریکا توانسته از موضع قدرت وارد گفت‌وگو شود. اما در روایت ایرانی، تصویر کاملاً متفاوت است. تهران تلاش کرده این پیام را منتقل کند که اگر توافقی شکل بگیرد، نتیجه مقاومت، حفظ خطوط قرمز و جلوگیری از تحمیل کامل خواسته‌های طرف مقابل بوده است. در برخی روایت‌های منتشرشده از سوی رسانه‌های نزدیک به ایران، بر موضوعاتی مانند کاهش فشارهای اقتصادی، رفع محدودیت‌ها، آزادسازی منابع مالی و حفظ برخی ظرفیت‌های راهبردی تأکید شده است. هم‌زمان مقام‌های رسمی نیز تأکید کرده‌اند هنوز تصمیم نهایی اتخاذ نشده و هیچ توافق قطعی اعلام نشده است.این اختلاف روایت اتفاق تازه‌ای نیست. تقریباً در همه مذاکرات بزرگ تاریخ معاصر، از پایان جنگ‌ها تا توافق‌های هسته‌ای و امنیتی، طرف‌ها تلاش می‌کنند نتیجه را برای مخاطب داخلی به شکل «پیروزی» بازتعریف کنند. زیرا در سیاست، امضای توافق پایان کار نیست؛ آغاز مرحله دشوارتر یعنی اقناع افکار عمومی است. آمریکا امروز با چند مسئله داخلی روبه‌روست. دولت این کشور باید به افکار عمومی و منتقدان داخلی توضیح دهد چرا پس از ماه‌ها تنش و هزینه‌های سیاسی و امنیتی، مسیر دیپلماسی دوباره فعال شده است. به همین دلیل…

1405/03/24 08:20 عارف آل معزز
img

دورخیز اسرائیل علیه بغداد

…می‌تواند فشار بیشتری به آن‌ها وارد کرده و مانع از حملات بیشتری به اسرائیل شود. گروه‌های نام‌برده بارها از خاک عراق به اهداف اسرائیلی حمله کرده‌اند، و اسرائیل مدعی است که این گروه‌ها با حملات خود، در راستای نقض حاکمیت اسرائیل گام برداشته‌اند.سوالی که مطرح می‌شود این است که آیا اسرائیل بدون دخالت آمریکا به خاک عراق حمله می‌کند؟ در اینجا، واقعیت‌ها پیچیده‌تر از آن است که اسرائیل بتواند به‌طور مستقل و بدون تأثیر آمریکا، اقدام به حمله نظامی به عراق کند. روابط میان اسرائیل و ایالات متحده به‌ویژه در زمینه مسائل امنیتی و نظامی از اهمیت بالایی برخوردار است. اسرائیل به‌طور سنتی از حمایت‌های مالی، نظامی و دیپلماتیک آمریکا بهره‌مند است و هرگونه اقدام نظامی در منطقه بدون موافقت یا چراغ سبز آمریکا تقریباً غیرممکن است.یکی از موانع اصلی برای اسرائیل، وجود پایگاه‌های نظامی آمریکایی در خاک عراق است. گروه‌های مقاومت اسلامی عراق به‌راحتی می‌توانند به این پایگاه‌ها دسترسی پیدا کرده و در صورت حمله اسرائیل، به پایگاه‌های آمریکایی واکنش نشان دهند. به همین دلیل، واشنگتن برای جلوگیری از هرگونه واکنش انتقامی از سوی گروه‌های مقاومت، احتمالاً اجازه چنین حمله‌ای را به اسرائیل نخواهد داد.در واقع، اسرائیل به دلیل محدودیت‌های موجود و احتمال واکنش‌های منفی بین‌المللی…

1405/03/16 08:52 علیرضا سهرابی‌نور -کارشناس مسائل بین‌الملل
img

حکمرانی مشارکتی، ماموریت پساجنگ

در چنین شرایطی، موفقیت کشورها بیش از آن‌که به حجم منابع مالی و زیرساختی وابسته باشد، به میزان سرمایه اجتماعی، اعتماد عمومی و توانایی بسیج ظرفیت‌های ملی برای عبور از پیامدهای جنگ بستگی دارد.در هر وضعیت پساجنگ، ایران بیش از هر زمان دیگری به تقویت سرمایه اجتماعی و تحکیم انسجام ملی نیاز خواهد داشت. سرمایه اجتماعی زمانی تقویت می‌شود که شهروندان احساس کنند در فرآیند تصمیم‌سازی و تصمیم‌گیری نقش دارند و صدای آنان در سیاست‌گذاری‌ها شنیده می‌شود.از این رو، مشارکت واقعی مردم در برنامه‌های بازسازی و توسعه نه یک انتخاب، بلکه ضرورتی اجتناب‌ناپذیر برای عبور از شرایط پیش‌رو است. هر اندازه شهروندان خود را بخشی از راه‌حل بدانند، فرآیند بازسازی با سرعت بیشتر، هزینه کمتر و اثربخشی بالاتری همراه خواهد بود.جامعه پس از جنگ معمولاً با مجموعه‌ای از مسائل اقتصادی، روانی و فرهنگی مواجه است که پاسخ به آن‌ها صرفاً از طریق سازوکارهای اداری و دولتی امکان‌پذیر نیست.کاهش نگرانی‌های معیشتی، ترمیم امید اجتماعی، بازگرداندن احساس امنیت و تقویت اعتماد عمومی نیازمند شکل‌گیری یک مشارکت فراگیر میان دولت، جامعه مدنی، نخبگان و بخش خصوصی است. در این میان، گفت‌وگوی اجتماعی و شنیدن مطالبات گروه‌های مختلف جامعه می‌تواند از شکل‌گیری شکاف‌های جدید جلوگیری کرده و زمینه همبستگی ملی…

1405/03/13 08:41 محمد میرزابابایی
خـبر فوری:

تعویق امتحانات نهایی منتفی شد؛ دانش‌آموزان طبق برنامه آماده شوند