جدید به قدیم
…کمکهای دولتی به ویژه ناشی از فشاربه بدنهی بانکی برای تزریق اعتبارات بوده، به دلایل مدقن مورد انتقاد کارشناسان است که تجربهی اشتباه مسکن مهر در ابتدای دهه 90 و تورم ملحم از آن در آن زمان مصداق بارز اشتباه بودنش است. این یعنی آنکه دخالتهای دولت در این بخش در میان مدت و دراز مدت نه تنها مشکلی از مشکلات این بخش را حل نمیکند بلکه آنها را افزایش هم میدهد.با نگاهی به آمارهای رسمی (منبع آن مرکز آمار کشور متعلق به تابستان 1404) شاهد نزدیکی تورم بخش مصالح و نهادههای ساختمانی به تورم عمومی کشور هستیم اما پیشبینیها حکایت از پیشیگرفتن این تورم از تورم عمومی دارد. این واقعیت را اگر با کاهش قدرت خرید و در نتیجه کمتر بودن رشد قیمت مسکن از تورم مصالح و نهادهها کنار هم نهیم، شاهد هرچه بیشتر کاسته شدن از دامنه سود سازندگان خواهیم بود.پرواضح است که این کاهش سود باعث کاسته شدن از بنیهی آنها شده و به علت رکود سنگین معاملات، حبس سرمایه در آن و با توجه به آنکه بخش مسکن به علت ویژگیهای ذاتیاش که گردش سرمایهی کندتری نسبت به سایر بازارها دارد، وضعیت تولید مسکن را بغرنجتر هم میکند.بنابراین پیشبینیها حکایت از تداوم…
…یک باب سوله به مساحت تقریبی 826 متر مربع و با کاربری تجاری ، خدماتی واقع در قشم ، چهار راه سعدی را بصورت اجاره سالیانه بر اساس نظریه و برآورد کارشناس رسمی دادگستری با قیمت پایه ماهیانه 1.700.000.000 ریال ( یکصد و هفتاد میلیون تومان) و سالانه 20.400.000.000 ریال ( دو میلیارد و چهل میلیون تومان ) برای مدت دو سال واگذار نماید.نحوه پرداخت اجاره :مبلغ 10.000.000.000 ریال ودیعه نقدیپرداخت اجاره طی 2 فقره چک به سررسیدهای چهار ماههتضمین شرکت در مناقصه :ارائه ضمانت نامه بانکی معادل 5% قیمت پایه یا واریز نقدی به شماره شبا290700001000221514564001 IRنزد بانک رسالت به نام شرکت تعاونی توسعه بنیان ساحل نشینان قشمنحوه دریافت اسناد مزایده :متقاضیان شرکت در مزایده می توانند از تاریخ 19/09/1404 لغایت 30/09/1404 جهت دریافت اسناد مزایده به دفتر شرکت واقع در قشم : چهار راه سعدی ، جنب حوزه علمیه خواهران مراجعه نمایند.تاریخ تحویل اسناد مزایده : از تاریخ 19/09/1404 لغایت 1404/09/30 ساعت : 14:00 تاریخ آخرین مهلت تحویل پیشنهاد می باشد.محل بازگشایی پاکات : راس ساعت : 12:00 تاریخ 01/10/1404 در محل دفتر شرکت تعاونی توسعه بنیان به آدرس : جزیره قشم ، چهار راه سعدی …
…اعطای سهمیه به صورت اعتباری- ریالی پس از اعلام مشخصات سفر و پیمایش توسط سکوها خواهد بود و ما به التفاوت نرخ دوم (۳ هزار تومان) و نرخ آزاد جایگاه (۵ هزار تومان در زمان ابلاغ مصوبه)، پس از انجام فرایند محاسبه پیمایش طی شده توسط وزارت کشور از طریق سازمان هدفمندسازی یارانهها به طور مستقیم به حساب بانکی رانندگان/راکبان واریز خواهد شد. نحوه محاسبه پیمایش و تبدیل آن به سهمیه اعتباری ریالی، طی دستورالعمل اجرایی توسط دولت ابلاغ خواهد شد.۳-محاسبه پیمایش صورت گرفته از کیلومتر اول آغاز سفر در هر ماه صورت خواهد پذیرفت و تمام کاربران فعال در سکوها (بجز موتورسیکلتهای فرسوده و فاقد کارت سوخت) مشمول دریافت سهمیه خواهند شد.۴-خودروهای وارداتی و خودروهای نوشماره داخلی ثبت نام شده در سکوها که به هرنحو سهمیه یارانهای ایشان حذف میگردد، مبتنی بر پیمایش ماهیانه تایید شده توسط وزارت کشور مشمول دریافت سهمیه بند اول (خودروهای بنزینی به میزان ۲۰۰ لیتر و خودروهای دوگانهسوز به میزان ۹۵ لیتر) خواهند شد.۵- سکوهای اینترنتی فعال متعهد میگردند هزینه تمام شده سفرها از بابت افزایش نرخ سوخت، افزایش نیابد. لازم به توضیح است که سازوکار قیمت گذاری پویا مبتنی بر عرضه و تقاضا حفظ خواهد شد.
…به قیمت ثابت سال ۱۴۰۰ در شش ماهه اول سال ۱۴۰۴، به رقم ۵۰.۶۵۸ هزار میلیارد ریال با نفت و ۳۸.۱۸۹ هزار میلیارد ریال بدون احتساب نفت رسیده است، در حالی که رقم مذکور در شش ماهه اول سال قبل با نفت ۵۰،۶۱۲ هزار میلیارد ریال و بدون نفت ۳۸.۳۶۳ هزار میلیارد ریال بوده که نشان از رشد ۰.۱ درصدی محصول ناخالص داخلی با نفت و ۰.۵- درصدی محصول ناخالص داخلی بدون نفت در شش ماهه اول سال ۱۴۰۴ دارد.نتایج مذکور حاکی از آن است که در شش ماهه اول سال ۱۴۰۴، رشته فعالیتهای گروه کشاورزی رشد ۳.۰- گروه صنایع و معادن ۰.۳ درصد (شامل: استخراج نفت خام و گازطبیعی ۱.۸، سایر معادن ۲.۵، صنعت ۱/۱-، توزیع گاز طبیعی ۱.۴-، تأمین آب و برق ۸.۴- و ساختمان ۰.۸- درصد) و گروه خدمات ۰.۵ درصد نسبت به شش ماهه اول سال ۱۴۰۳، رشد داشته است.محاسبات فصلی در مرکز آمار ایران در قالب ۱۸ بخش اصلی متشکل از ۵۰ رشته فعالیت بر مبنای طبقهبندی ISIC.Rev ۴ انجام میشود که بر این اساس گروه کشاورزی شامل زیر بخشهای زراعت و باغداری، دامداری، جنگلداری و ماهیگیری…
…فرصت ساختن روابط پایدار همسایگی را از دست میدهند. احساس تعلق به محله - یکی از ستونهای اصلی فرهنگ شهری - در حال محو شدن است. کودکانی که ناچارند هر سال تحصیلی در محلهای جدید بزرگ شوند، از ثبات عاطفی و امنیت روانی کمتری برخوردارند. تجربه محلهمحوری که زمانی در هرمزگان و بندرعباس زنده و پررنگ بود، امروز جای خود را به نوعی سرگردانی و ناپایداری داده است. از سوی دیگر، گرانی مسکن شبکههای حمایتی سنتی را که در فرهنگ جنوبی نقش مهمی دارند، تضعیف کرده است. خانوادههایی که پیشتر نزدیکی پدر، مادر یا بستگان ساکن میشدند، اکنون بهدلیل شکاف شدید قیمتی ناچارند در نقاط دورتر شهر زندگی کنند. این فاصلهافتادن، روابط خویشاوندی را سردتر و مسئولیتهای جمعی را کمرنگتر کرده است. استرس ناشی از زندگی دور از شبکههای حمایتی، فشار روانی مضاعفی بر خانوادهها وارد میکند. وقتی خانهدار شدن به رؤیایی دور تبدیل شود، احساس ناکامی، نابرابری و بیعدالتی در جامعه ریشه میدواند. جوانان هرمزگانی هنگامی که وارد بازار کار میشوند و میبینند حتی با چند سال تلاش مداوم نیز امکان خرید خانه برایشان دور از دسترس است، به نوعی «بیآیندگی» دچار میشوند. این وضعیت نهتنها انگیزه فردی و امید اجتماعی را کاهش میدهد، بلکه میتواند شکافهای فرهنگی و نارضایتیهای پنهان…
امروز که دکتر احمد بازماندگان خمیری میان ما نیست، جامعه علمی هرمزگان و ایران، سوگوار خاموشی چراغی است که سالها بیادعا اما پرشکوه روشن ماند. او تنها استاد تاریخ نبود؛ تاریخساز بود. با ارادهای استوار و ذهنی ژرفاندیش، مسیری را گشود که الهامبخش نسلهای آینده شد. برگزیده شدن کتاب ارزشمندش، «سیاست و تجارت در فارس: از برافتادن صفویان تا برآمدن زندیان»، به عنوان کتاب سال جمهوری اسلامی ایران سندی بود بر اینکه هیچ محدودیتی نمیتواند قامت یک روح بزرگ را خم کند. روز تقدیر آن کتاب، لبخند او لبخند تمام کسانی بود که برای رسیدن به رؤیاهایشان جنگیدهاند. میگویند معلولیت محدودیت است؛ اما دکتر بازماندگان با زندگیاش ثابت کرد محدودیت واقعی، نخواستن و ندرخشیدن است. او نه فقط برای جامعه افراد دارای معلولیت، بلکه برای همه ما الگویی از استقامت، پشتکار و شرافت علمی بود. حضورش امید میبخشید و فقدانش زخمی است که بهسادگی التیام نخواهد یافت. قلبهایی که با او زیستند و ذهنهایی که با دانشش روشن شد، امروز در سوگ مردیاند که زندگیاش ورقی زرین در کتاب انسانیت بود؛ مردی که میتوانست و توانست. رفتنش خاموشی نیست؛ تولدی دوباره است در حافظه این سرزمین. روحش آرام، یادش گرامی و نامش جاودان.روزنامه صبح ساحل
همانطور که میدانیم؛ کسری بودجه باعث افزایش قیمت ارز خارجی و کاهش ارزش پول ملی میشود و تا زمانی که اقتصاد یک کشور به اقتصاد جهانی وصل نشود این ناکارایی از بین نخواهد رفت چراکه تنها با این اتفاق است که ناکارایی خود به خود از اقتصاد حذف میشد. اما اگر دولت به ناکارا اداره کردن کشور ادامه دهد؛ روز به روز تورم افزایش پیدا خواهد کرد و از یک جایی به بعد خود به خود میزان ناکارایی نیز با شتاب بیشتری افزایش پیدا خواهد کرد. همین موضوع سرعت رشد تورم را بیشتر میکند. به طور مثال در کشور ما شتاب زیاد ناکارایی، باعث پیشروی تورم تا کانال 60 درصد در آیندهای نه چندان دور خواهد شد. چرا که دولت برای رفع کسری بودجه خود دست به چاپ پول و افزایش حجم نقدینگی کشور خواهد زد و همانطور که در گزارش اخیر بانک مرکزی نیز مشخص است در پنج ماهه نخست امسال، بانک مرکزی حدود 18 درصد به نقدینگی کشور اضافه کرده است که کم سابقه بوده است. چراکه عموما دولت در شش ماهه دوم سال دچار کسری بودجه میشود و چندان مرسوم نیست که در نیمه نخست سال، ماهانه حدود سه درصد، نقدینگی کشور بالا برود. این موضوع به…
…برای اثبات مالکیت خود طرح دعوی کنند؟اگر مبایعه نامه تنظیم شده مربوط به قبل از تاریخ 2/4/1403باشد، طرح دعوی اثبات مالکیت فاقد اشکال است اما اگر مبایعه نامه تنظیم شده مربوط به اسناد صادر شده بعد از این تاریخ که اسناد سبز رنگ هستند باشد، مبایعه نامه مورد پذیرش نیست چرا که ماهیت مبایعه نامههای عادی پس از لازمالاجرا شدن کامل ماده ۱ قانون، فاقد اعتبار است.این ماده یکی از مهمترین تحولات حقوقی که همان بی اعتباری مطلق اسناد عادی است را در پی داشته بدین صورت که اگر اعمال حقوقی مربوط به اموال غیر منقول که در صدر ماده ۱ قانون الزام به آن اشاره شده است در سامانه ثبت الکترونیکی اسناد به ثبت نرسیده باشد نه تنها فاقد اعتبار است بلکه هیچگونه شکایت کیفری یا دعوای حقوقی یا تقاضایی در خصوص آن عمل حقوقی و اسناد مربوط به آنها در مراجع قضایی و شبه قضايی قابل استماع و پذیرش نخواهد بود.بنابراین اشخاص مکلفند پس از لازمالاجرا شدن کامل ماده ۱ قانون، نسبت به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول خود در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام کنند.در صورت بیاعتبار شدن معاملات انجام شده با اسناد عادی، تکلیف طرفین معامله چیست…
…مکس با کاهش قیمت از حدود ۲۱۹ میلیون تومان به ۲۱ میلیون تومان و کنسول پلیاستیشن ۵ با تخفیف مشابه معرفی شده بود؛ اعدادی که هر مخاطبی را به وجد میآورد.اما با آغاز کمپین، بخش زیادی از کاربران با چالشی جدی روبهرو شدند؛ محدودیت شدید موجودی، عدم دسترسی واقعی، نبود شفافیت درباره تعداد کالاها، و اطلاعرسانی مبهم درباره شرایط خرید. بسیاری از کاربران گزارش دادهاند که علیرغم آمادگی کامل و حتی فروختن گوشیهای خود برای بهرهمندی از این تخفیفها، عملاً هیچ فرصتی برای خرید به دست نیاوردهاند.نکته مهمتر، نبود اطلاعات روشن درباره میزان واقعی بودن این تخفیفهاست. تا امروز مشخص نیست این کالاها با چه تعداد و در چه حجمی عرضه شدهاند، چه کسانی موفق به خرید شدهاند و آیا تخفیف ۹۰ درصدی واقعاً برای عموم قابل دسترس بوده یا تنها در حد یک تیتر تبلیغاتی پرهیجان باقی مانده است.این ابهامها، سؤالات جدی درباره نحوه طراحی کمپینها و میزان شفافیت پلتفرمهای مالی مطرح میکند؛ پلتفرمهایی که یکی از مهمترین وظایف آنها حفظ اعتماد کاربران و ارائه اطلاعات دقیق و قابل اتکا است.در شرایط اقتصادی کنونی، مردم بیش از هر زمان دیگری نسبت به قیمتها حساساند و هر وعده تخفیف قابلتوجه میتواند تصمیمهای مالی و حتی شخصی…
…که بخش زیادی از آنها در کشور بهصورت غیررسمی و غیرقانونی فعالیت میکنند. استفاده از برق یارانهای، دزدیده شده یا مصرف در ساعات پیک بدون رعایت محدودیتهای قانونی، باعث شده است که مصرف آنها نهتنها بالا، بلکه غیرقابل مدیریت باشد. این مسئله تفاوت اساسی میان ماینینگ در ایران و بسیاری از کشورهای دیگر ایجاد کرده است. در کشورهایی که استخراج رمزارز قانونی و دارای چارچوب مشخص است، دولتها مصرف برق ماینرها را به گونهای مدیریت میکنند که یا در ساعات غیرپیک فعالیت کنند یا تعرفهای با قیمت واقعی و حتی بالاتر از قیمت بازار برای آنها اعمال میشود. اما در ایران، اختلاف میان قیمت واقعی برق و قیمت یارانهای موجب شده است که فعالیتهای غیررسمی بهشدت سودآور و جذاب باشد. همین فاصله قیمتی نوعی «رانت انرژی» ایجاد کرده که بسیاری را به سمت استخراج رمزارز سوق داده است. افزون بر این، ماهیت پراکنده فعالیت ماینرهای غیرمجاز باعث میشود که شناسایی دقیق مصرف، کنترل شبکه و برنامهریزی بار دشوارتر شود. هنگامی که هزاران مزرعه کوچک خانگی یا پنهان در واحدهای صنعتی متروکه فعالیت میکنند، شبکه برق با بارهای پیشبینینشده روبهرو میشود. این بارهای ناگهانی، در بسیاری از مناطق باعث افت ولتاژ، خاموشیهای محلی و فشار مضاعف بر ترانسها میشود. در واقع…
