24

تیر

1405


فیلتر ها
نتایج جستجو برای " سامانه املاک "

1670 نتیجه

img

جاماندگی ایران از شبکه جهانی فناوری

…و عربستان که روزگاری صرفاً متکی به نفت بودند، امروز با صندوق‌های سرمایه‌گذاری فناوری و مراکز استارتاپی، به مراکز نوآوری منطقه‌ای تبدیل شده‌اند.این‌ها نشان می‌دهد که ثروت حقیقی، نه در استخراج منابع خام، بلکه در حضور فعال و هوشمندانه در زنجیره جهانی نوآوری خلق می‌شود. ایران ما کجا ایستاده است؟متأسفانه کشورمان در این میدان همچنان غایب بزرگ است. به جای بهره‌گیری از ظرفیت‌های جوانان تحصیل‌کرده، شاهد مهاجرت هزاران نخبه به کشورهای دیگر هستیم. صنایع ما به جای تولید فناوری، به خام‌فروشی و مونتاژ محدود شده‌اند. سیاست‌های بسته، تحریم‌ها و نگاه امنیتی به علم و ارتباطات بین‌المللی، کشور را عملاً از این زنجیره حیاتی دور نگه داشته است.هزینه‌های این عقب‌ماندگی شامل خام‌فروشی ادامه‌دار است؛ ثروتی که می‌توانست با تبدیل نفت، گاز و معادن به محصولات فناورانه چندین برابر شود، به بهای ناچیز صادر می‌شود. سرمایه انسانی نیز که باید موتور توسعه باشد، به علت نبود بستر، به دیگر کشورها مهاجرت و خدمت می‌کند.از طرف دیگر کشوری که سهمی در فناوری جهانی ندارد، در میز مذاکره نیز چیزی برای عرضه نخواهد داشت و هر سال تعلل، دهه‌ها فاصله ایجاد می‌کند. اگر دولت و سیاست‌گذاران امروز تصمیم نگیریند، فردای ایران در بهترین حالت فقط مصرف‌کننده محصولات دیگران خواهد بود.

1404/08/14 08:42 هادی ابراهیمی
img

هشدار به ارسال کنندگان پیامک‌های جعلی «ثبت شکوائیه» و «اطلاع رسانی در خصوص پرونده قضایی»

…این پیامک‌ها کاملا جعلی و با هدف سرقت اطلاعات بانکی و شخصی افراد طراحی شده و هیچ گونه ارتباطی با دستگاه قضایی کشور ندارد.اطلاع رسانی رسمی قوه قضاییه در خصوص ابلاغیه‌ها، احضاریه‌ها و سایر امور مربوط به پرونده‌های قضایی صرفا از طریق سرشماره اختصاصی «ADLIRAN» انجام می‌شود.همچنین قوه قضاییه از هیچ شماره تلفن همراه یا پیام رسان شخصی برای اطلاع رسانی استفاده نمی‌کند و تمامی مکاتبات و ابلاغیه‌های رسمی فقط از طریق سامانه ثنا به نشانی (SANA.ADLIRAN.IR) در دسترس شهروندان قرار دارد؛ لذا اکیدا درخواست می‌شود:۱. به هیچ عنوان روی لینک‌های موجود در این پیامک‌ها کلیک نکنند.۲. در صورت دریافت چنین پیامک‌هایی ضمن حذف فوری آن از ارائه هرگونه اطلاعات شخصی یا بانکی خود خودداری کنند.۳. موارد مشکوک را از طریق پلیس فتا به آدرس اینترنتی www.cyberpolice.ir گزارش دهند.دادستانی تهران ضمن تاکید بر ضرورت هوشیاری عمومی، اعلام می‌دارد که تمامی اطلاع رسانی‌های رسمی و معتبر قضایی صرفا از بسترهای زیر صورت می‌پذیرد:•سرشماره پیامکی: ADLIRAN •درگاه اینترنتی: adliran.ir•سامانه ابلاغ الکترونیکی قضایی (ثنا): sana.adliran.irاز شهروندان درخواست می‌شود اطلاع رسانی این توصیه مهم را به آشنایان خود نیز منتقل نمایند تا از بروز هر گونه سوءاستفاده…

1404/08/13 17:25 بدون نام بدون نام
img

پیش‌نویس‌های ملکی بدون ثبت رسمی فاقد اعتبار و مستند قانونی هستند

…شود.مدیرکل روابط عمومی سازمان تعزیرات حکومتی، افزود: بر اساس ماده (۳) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، پیش‌نویس معاملات باید برای ثبت رسمی به دفاتر اسناد رسمی منعکس شود و مطابق ماده (۱۳) آیین‌نامه اجرایی همان قانون، تا زمانی که در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت نرسیده، فاقد هرگونه اعتبار حقوقی است. از این رو ضروری است طرفین معامله از پرداخت وجه پیش از ثبت رسمی خودداری کنند.رایگانی با بیان اینکه در بازدیدهای میدانی مشاهده شده خریداران پیش از ثبت رسمی، مبالغ هنگفتی را به فروشندگان پرداخت می‌کنند، گفت: در یکی از پرونده‌های بررسی‌شده، خریدار مبلغ ۳۰ میلیارد تومان (۲۰ میلیارد نقد و ۱۰ میلیارد تومان چک صیادی) پرداخت کرده، اما فروشنده از مراجعه به دفترخانه خودداری کرده است و پس از گذشت مهلت قانونی، پیش‌نویس از سامانه حذف شده و خریدار به‌دلیل بی‌اعتباری پیش‌نویس حتی در دادگاه نیز نتوانسته مالکیت ملک را استیفا کند.مدیرکل روابط عمومی سازمان تعزیرات حکومتی ادامه داد: در نمونه دیگری، خریدار پس از پرداخت ۹۰ درصد بهای ملک با امتناع فروشنده از انتقال رسمی مواجه و در نهایت با صدور قرار رد دعوا روبه‌رو شده و این در حالی است که برخی مشاوران املاک با آگاهی از…

1404/08/12 15:48 بدون نام بدون نام
img

بازگشت به دوران تسلیحات اتمی

…شبکه اجتماعی تروث سوشال منتشر کرد، اعلام کرد که ایالات متحده دیگر نمی‌تواند در برابر آزمایش‌های هسته‌ای سایر کشورها سکوت کند و باید «در همان سطحی که دیگر کشورها انجام می‌دهند» وارد عمل شود. او افزود که این تصمیم برایش آسان نبوده، اما «هیچ گزینه دیگری نداشته است». این اظهارات در حالی مطرح می‌شود که آمریکا از سال ۱۹۹۲ تاکنون هیچ آزمایش انفجاری هسته‌ای انجام نداده و صرفاً به شبیه‌سازی‌های رایانه‌ای و آزمایش‌های زیربحرانی بسنده کرده است.واکنش‌ها به این تصمیم، از سوی نهادهای بین‌المللی، کشورهای دارای سلاح هسته‌ای و حتی متحدان نزدیک آمریکا، شدید و نگران‌کننده بوده است. فرحان حق، معاون سخنگوی دبیرکل سازمان ملل متحد، در واکنش به این خبر اعلام کرد که دبیرکل بارها هشدار داده است که خطرات هسته‌ای در جهان به‌طرز نگران‌کننده‌ای بالا هستند و باید از هرگونه اقدامی که می‌تواند منجر به اشتباه محاسباتی یا تشدید تنش با پیامدهای فاجعه‌بار شود، اجتناب گردد. او تأکید کرد که آزمایش هسته‌ای «هرگز و تحت هیچ شرایطی مجاز نیست».در همین راستا، وزیر خارجه آلمان، یوهان وادفول، نیز در جریان سفرش به دمشق، پایتخت سوریه، از ایالات متحده و روسیه خواست تا از انجام آزمایش‌های جدید سلاح‌های هسته‌ای خودداری کنند. او تأکید کرد که بسیار مهم…

1404/08/12 08:47 مرتضی فاخری
img

از آرمان سکولاریسم تا جاه‌طلبی‌های اردوغان

…اما ترکیه در طول یک قرن گذشته، بارها میان دو قطب سکولاریسم و اسلام‌گرایی سیاسی در نوسان بوده است. این نوسان اکنون با تمرکز قدرت در دست رجب طیب اردوغان و حزب عدالت و توسعه، وارد مرحله‌ای تازه از ترکیب دین، قدرت و ژئوپلیتیک شده است.نظام جمهوری ترکیه در نخستین دهه‌های حیات خود، متکی بر اصول شش‌گانه آتاتورک و ساختار پارلمانی بود که ارتش به عنوان ضامن آن ایفای نقش می‌کرد. با آغاز قرن بیست‌و‌یکم، حزب عدالت و توسعه با شعار توسعه اقتصادی، همگرایی با اروپا و ارتقای رفاه اجتماعی، اعتماد عمومی را به‌دست آورد. اما به تدریج، فرآیند تمرکز قدرت در نهاد ریاست‌جمهوری جایگزین سازوکارهای جمعی شد. کودتای نافرجام سال ۲۰۱۶ نقطه عطفی در این روند بود و اردوغان با بهره‌گیری از وضعیت فوق‌العاده، تغییر قانون اساسی و حذف نظام پارلمانی، عملاً قدرت سیاسی، اجرایی و قضایی را در یک مرکز متمرکز کرد. تحلیلگران سیاسی این وضعیت را گذار از جمهوریت کمالیستی به ریاستی اردوغانی می‌دانند؛ نظمی که در آن نهادهای مستقل تضعیف و ساختار تصمیم‌گیری کشور شخصی‌تر و امنیتی‌تر شده است.اقتصاد ترکیه در دو دهه نخست قرن جدید شاهد رشد خیره‌کننده‌ای بود. سیاست‌های جذب سرمایه خارجی، توسعه زیرساخت و افزایش صادرات باعث شد این کشور در…

1404/08/11 08:41 عارف آل معزز
img

معماری که جان می‌بخشد، شهرسازی که آسایش می‌آورد: ساختن شهری امن برای کودکان از خانه تا خیابان

…بلکه امکان پویایی و تحول را نیز فراهم آورند.نمونه‌های عینی این اصل عبارتند از: ایجاد فضاهای چندعملکردی که هم برای بازی، هم آموزش و هم تعامل اجتماعی مناسب باشند: استفاده هوشمندانه از عناصر طبیعی مانند آب، گیاهان، خاک و باغ‌های آموزشی که نه تنها از نظر فیزیکی ایمن هستند، بلکه خلاقیت و کنجکاوی ذاتی کودک را برمی‌انگیزند، طراحی مبلمان شهری منعطف مانند سکوهای چندسطحی، دیوارهای قابل نقاشی، یا قطعات مدولاری که کودک بتواند آن‌ها را در چارچوبی کاملاً امن دستکاری، ترکیب و بازآرایی کند. چنین محیطی به کودک می‌آموزد که با دنیای اطرافش تعامل پویا و خلاقانه داشته باشد، نه اینکه از آن بترسد یا در برابر آن منفعل باشد.نتیجه‌گیریتحقق شهری امن برای کودکان، در گرو تعهد عملی به دو اصل کلیدی است: پیوستگی ایمن که خانه را به فضای شهری پیوند می‌زند، و سازگارپذیری که فضا را به محیطی پویا برای رشد و کشف تبدیل می‌کند. این دو اصل، نه‌تنها یک الزام فنی، که مسئولیتی اخلاقی در قبال نسل آینده است. معماری و شهرسازی متعهد، باید خشت‌های این آینده‌ی روشن را امروز بنا نهد. آنگاه می‌توانیم با افتخار ادعا کنیم که شهری ساخته‌ایم که نه تنها برای کودکانمان ایمن است، بلکه برای رویاهایشان نیز جا دارد

1404/08/10 20:56 محمد حسن پارسا، مدیر دفترنمایندگی سازمان نظام مهندسی ساختمان بندرلنگه
img

پرستاران؛ ستون‌های اصلی و خاموش نظام سلامت

با پایان بحران، وعده‌ها هم فروکش کرد و صدای پرستار، بار دیگر در همهمه‌ی بی‌تفاوتی‌ها گم شد. امروز مشکلات معیشتی و نابرابری‌های حقوقی بزرگ‌ترین زخم جامعه پرستاری است. طبق آمار، سالانه بیش از ۳۰۰۰ پرستار ایرانی برای یافتن شرایط کاری بهتر مهاجرت می‌کنند؛ یعنی به‌طور میانگین، هر ماه حدود ۲۰۰ پرستار کشور را ترک می‌گویند. این در حالی است که نظام سلامت ایران با کمبود بیش از ۱۰۰ هزار پرستار روبه‌روست. در استان هرمزگان، این کمبود شکل بحرانی‌تری به خود گرفته است.بر اساس استانداردهای وزارت بهداشت، به ازای هر تخت بیمارستانی باید یک پرستار فعال باشد. در حال حاضر حدود ۳۵۰۰ تخت در بیمارستان‌های هرمزگان وجود دارد، اما تنها ۲۱۱۶ پرستار در این استان مشغول به کارند. به بیان دیگر، استان دست‌کم با کمبود ۱۳۰۰ پرستار مواجه است. با توجه به برنامه‌ی افزایش هزار تخت بیمارستانی جدید در آینده، کمبودی بیش از ۳۰۰۰ پرستار پیش‌بینی می‌شود؛ آماری نگران‌کننده که زنگ خطر را برای نظام سلامت این استان به صدا درآورده است.این کمبود نیروی انسانی باعث شده فشار کاری بر پرستاران افزایش یابد و فرسودگی شغلی و خستگی روحی در میان آنان شدت گیرد. از سوی دیگر، پایین بودن دستمزدها، نبود امنیت شغلی، اضافه‌کار اجباری و گرانی هزینه‌های زندگی…

1404/08/08 08:53 عبداسلام جمالی
img

آخرین وضعیت اصلاح ناترازی بانک‌های سپه، دی، سرمایه و ایران‌زمین

معاون بانک مرکزی با اشاره به پیشرفت برنامه اصلاح نظام بانکی کشور اعلام کرد: تعداد بانک‌های ناتراز از ۱۴ مورد به پنج بانک کاهش یافته است. به گفتهٔ وی، بانک سپه در آستانه خروج از ناترازی قرار دارد، اضافه‌برداشت بانک دی به صفر رسیده و سهام‌داران بانک سرمایه نیز برای افزایش سرمایه متعهد شده‌اند؛ اقدامی که به گفته او نشان‌دهنده موفقیت سیاست‌های اصلاحی بانک مرکزی است.

1404/08/07 19:55 بدون نام بدون نام
img

سه‌ضلعی سکوت سیاسی در جامعه

…شود که پویایی و انگیزه تغییر را از مردم می‌گیرد.ترس اجتماعی معمولا هنگامی شدت می‌یابد که احساس شود امنیت فیزیکی، روانی یا اقتصادی افراد در معرض تهدید است و این ترس می‌تواند ریشه در سرکوب‌های سیاسی، خشونت خیابانی، بی‌ثباتی اقتصادی یا حتی گسترش شکاف‌های فرهنگی و هویتی داشته باشد. ترس، یک نیروی بازدارنده قدرتمند است که افراد را از ورود به عرصه‌های مخاطره‌آمیز مانند اعتراضات مدنی، نقد ساختارهای قدرت و یا حتی گفت‌وگوی آزاد بازمی‌دارد، اما از طرفی این واهمه به تدریج می‌تواند جامعه را به جامعه‌ای سرد و محافظه‌کار تبدیل کند که در آن افراد بیشتر به دنبال حفظ منافع شخصی و امنیت فردی هستند تا اینکه به دنبال تغییر و اصلاح جمعی باشند. در چنین شرایطی، قدرت ساختارهای سیاسی و اجتماعی به سمت اقتدارگرایی و سرکوب سوق پیدا می‌کند و این چرخه ترس و سرکوب، انفعال جمعی را گسترده‌تر می‌سازد. پس سکوت عمومی، وضعیتی است که در آن جامعه به دلیل سرخوردگی و ترس از بیان مشکلات، نقدها و اعتراض‌ها به عقب می رود و در چنین فضایی گفت‌وگوهای عمومی رنگ می‌بازد و فضای مدنی تحلیل می‌رود. رسانه‌ها یا خودسانسوری می‌کنند یا در خدمت روایت‌های رسمی درمی‌آیند و نهادهای مستقل مدنی به تدریج تضعیف می‌شوند که این…

1404/08/07 09:14 سیدمحمود کمال‌آرا، دانشجوی دکتری علوم سیاسی
img

مرگ یک بانک، آغاز یک پرسش

عددی که معادل نیمی از بودجه عمومی کشور و حدود یک‌سوم درآمد نفتی سالانه ایران است. دولت و بانک مرکزی تأکید دارند که این ادغام، بدون آسیب به مردم و سپرده‌گذاران انجام می‌شود، اما کارشناسان معتقدند بخش بزرگی از این زیان، در نهایت از منابع عمومی جبران خواهد شد. طبق اعلام رسمی، بدهی‌های بانک آینده به بانک ملی منتقل نمی‌شود و فقط سپرده‌ها و دارایی‌های معتبر به آن واگذار می‌شوند. با این حال، بخش عمده‌ای از دارایی‌های بانک شامل پروژه‌های سنگین و غیرنقدشونده‌ای مانند ایران‌مال است که فروش و تسویه آن‌ها بسیار دشوار است. بنابراین، ادعای «ادغام بدون هزینه» چندان واقع‌بینانه به نظر نمی‌رسد. نباید فراموش کرد که از دو سال پیش، ۶۰ درصد سهام بانک آینده به وزارت اقتصاد واگذار شده بود؛ یعنی دولت پیش از انحلال نیز سهامدار عمده و مسئول بخشی از تصمیمات آن بوده است. حال این پرسش مطرح است که اگر دولت و نهادهای ناظر در جریان وضعیت بحرانی این بانک بودند، چرا اقدام مؤثری برای جلوگیری از این فاجعه مالی انجام نشد؟ به گفته کارشناسان، بانک آینده تنها یک بانک ورشکسته نیست، بلکه نماد سال‌ها ضعف نظارت، تعیین دستوری نرخ سود و گسترش روابط ناسالم مالی است. این بانک به‌تنهایی حدود ۴۰ درصد ناترازی…

1404/08/07 08:16 عبداسلام جمالی
خـبر فوری:

تغییر ساعت مراسم تشییع رهبر شهید در مشهد