جدید به قدیم
…دهکهای مختلف از تورم بایکدیگر متفاوت است. به طوریکه دهکهای پایین درآمدی بخش عمدهای از هزینههای ماهانه خود را صرف خرید کالاهای خوراکی مانند نان، برنج، گوشت، لبنیات و سبزیجات میکنند. بنابراین، افزایش قیمت این کالاها تأثیر بیشتری بر معیشت این گروهها دارد و تورم خوراکی برای آنها بهمراتب محسوستر است. در مقابل، دهکهای بالاتر سهم بیشتری از هزینههای خود را به کالاهای غیرخوراکی مانند مسکن، آموزش، حملونقل و تفریح اختصاص میدهند و نوسانات قیمتی این گروه کالاها تأثیر بیشتری بر شاخص تورم در این دهکها دارد. مسکن، عامل مهم افزایش تورم غیرخوراکیهاهمان طور که بیان شد؛ اجاره مسکن در اردیبهشت بهترتیب 2درصد و 39.5درصد و تورم نقطه به نقطه آن 36.9 را تجربه کرده است و تاثیر مهمی بر افزایش تورم داشته است. هزینه بالای اجاره بها موجب شده که بخشی از جامعه مجبور شوند به قیمت حفظ سرپناه خود از هزینههای مهم دیگری چون خوراک یا آموزش بزنند. پس طبیعی است که در ماههای آینده، از محل افزایش نرخ اجاره بها، هم حاشیهنشینی افزایش یابد و هم بر تعداد فقرا افزوده شود.حال اگر بخواهیم مقایسهای داشته باشیم بین افزایش قیمت ملک در تهران به عنوان پایتخت و شهر بندرعباس، باید گفت که بر اساس گزارشهای…
…بازارها در سناریوهای مختلف، از توافق جامع و محدود گرفته تا عدمتوافق، رفتارهای متفاوتی نشان خواهند داد. در حالت توافق جامع، بازار ارز و طلا در بلندمدت بازدهی کمتری نسبت به سایر بازارها خواهند داشت، چرا که انتظارات بهطور چشمگیری فروکش میکند.همچنین، با افزایش درآمدهای نفتی دولت و بسته به سیاستهای ارزی بانک مرکزی، نرخ دلار میتواند به سطح برابری قدرت خرید (PPP) نزدیک شود یا همچون دورههای قبلی توافق، کمتر از ارزش واقعی خود معامله گردد. در این شرایط، بازار سهام و مسکن بیشترین بازدهی را در میان بازارها خواهند داشت، چرا که تمرکز تقاضا در شرایط توافق جامع بر این دو بازار خواهد بود. رشد بازار مسکن نیز عمدتاً ناشی از افزایش تقاضای مصرفی برای خرید ملک خواهد بود.در صورت توافق محدود، بازار ارز در کوتاهمدت و میانمدت روندی نزولی و راکد خواهد داشت، اما در بلندمدت به مسیر طبیعی خود بازمیگردد. بازار سهام در ابتدا رشد قابلتوجهی خواهد داشت، اما در بلندمدت به تعادل نسبی خواهد رسید. بازار مسکن در این حالت بازدهی قابلتوجهی نخواهد داشت.اگر مذاکرات به نتیجه نرسد و توافقی حاصل نشود، نرخ دلار و طلا به سطوح پیش از مذاکرات بازمیگردند و حتی از آن نیز عبور میکنند. با افزایش انتظارات…
…علی رغم آنکه کشاورزی معیشتی و خرده مالکی است و تمام زندگی آنها برای تولید و خرید نهاده های کشاورزی به وام گره خورده است، از این رو طبق وعده دولت ظرف ۷۲ ساعت پس از تحویل باید مطالبات پرداخت شود که متاسفانه دولت خلف وعده کرده است، ضمن آنکه دولت عنوان بهای گندم کشاورزان را یارانه گندم گذاشته است که برداشت اشتباهی از این موضوع می شود چراکه یارانه بدان معناست که دولت مضاف بر قیمت خرید تضمینی گندم رقمی را به کشاورزان پرداخت کند، درحالیکه یارانه ای در کار نیست و اگر یارانه ای به مصرف کننده در حوزه آرد و نان داده می شود، ارتباطی به کشاورز ندارد.مدیرعامل بنیاد ملی گندمکاران با بیان اینکه نحوه پرداخت مطالبات با سیاست خودکفایی گندم مغایرت دارد، افزود:با توجه به تاکید رهبری مبنی بر حمایت از تولید داخل و ارتقای ضریب امنیت غذایی و همچنین سیاست خودکفایی ۹۰ درصدی گندم در برنامه هفتم باید کشاورز به امر تولید و افزایش بهره وری و عملکرد تولید ترغیب شود.به گفته وی، با گذشت ۲ ماه از فصل برداشت، کشاورزان بهای گندم را دریافت نکردند که همین امر منجر به ورود دلالان به حوزه خرید تضمینی گندم با نرخ ۱۹ هزارتومان…
…۵ اصل طلایی برای مربیگری خانوادگی در تابستان۱. آموزش از دل زندگی واقعیدرستکردن میز غذا با کمک فرزند، تمیزکردن خانه، خرید از سوپرمارکت، یا برنامهریزی یک پیکنیک همه میتوانند کلاسهایی برای مهارتآموزی باشند.مهارتهای پنهان: برنامهریزی، همکاری، تصمیمگیری، مسئولیتپذیری۲. گفتوگو به جای نصیحتبه جای گفتن «باید»، از «فکر میکنی چه راهی بهتره؟» استفاده کنید. پرسشمحور بودن گفتوگوها باعث رشد تفکر تحلیلی و احترام به دیدگاه خود میشود.مهارتهای پنهان: تحلیل، ابراز نظر، عزت نفس، مسئولیت افکار۳. تعیین مسئولیتهای ساده و قابل اجرافرزند را مسئول یک بخش کوچک خانه کنید. مثلاً نظافت یک قفسه، آبیاری گلدانها، یا پیگیری شارژ اینترنت.پایداری در این وظایف حس کارایی و مالکیت ایجاد میکند.مهارتهای پنهان: نظم شخصی، تعهد، حس تعلق۴. ایجاد فضا برای آزمون و خطااگر اشتباهی میکند، بگذارید خودش اصلاحش کند. به جای دخالت فوری، راهنمایی آرام و پرسشمحور داشته باشید. این فضا به رشد اعتماد به نفس منجر میشود.مهارتهای پنهان: تحمل شکست، حل مسئله، انعطافپذیری۵. تشویق و بازخورد سازندهبه جای گفتن «آفرین» برای هر کاری، بازخورد مشخص بدهید: «خیلی خوبه که خودت زمان خرید رو تنظیم کردی.»تشویق هدفمند، اعتماد به نفس واقعی میسازد.مهارتهای پنهان: خودارزیابی، انگیزش درونی، خودکنترلی جمعبندی: خانه را به محیط یادگیری زنده تبدیل کنیمدر فضای آرامتر…
به گزارش صبح ساحل، سامانه «خودنویس املاک» یک پلتفرم الکترونیکی رسمی است که توسط وزارت راه و شهرسازی راهاندازی شده است تا قراردادهای ملکی، از جمله اجارهنامه و مبایعهنامه، بدون واسطه و بهصورت مستقیم بین موجر و مستأجر ثبت شود. این سامانه با هدف افزایش شفافیت در معاملات مسکن، نظارت دقیقتر دولت بر قراردادها و شناسایی خانههای خالی ایجاد شده است. بهعبارت دیگر، دولت میخواهد از طریق این سامانه، کلیه معاملات خرید، فروش، پیشفروش، رهن و اجاره مسکن را رصد کرده و به هر قرارداد یک کد رهگیری قانونی اختصاص دهد. هدف دیگر آن کاهش نقش واسطهها و صرفهجویی در هزینهها و زمان مردم است.مزایا؛ گامی بهسوی شفافیت، صرفهجویی و دسترسپذیریراهاندازی سامانه خودنویس املاک از سوی وزارت راه و شهرسازی، در نگاه نخست گامی مثبت در جهت تسهیل فرآیند معاملات ملکی و بهویژه قراردادهای اجاره بهشمار میرود. نخستین و شاید مهمترین مزیت این سامانه، امکان ثبت غیرحضوری قراردادهاست. به عبارتی دیگر، موجر و مستأجر بدون نیاز به مراجعه حضوری به مشاوران املاک، میتوانند در هر زمان و مکانی قرارداد خود را تنظیم و ثبت کنند. این ویژگی، ضمن صرفهجویی در وقت و کاهش ترددهای شهری، میتواند نقش مهمی در کاهش هزینههای شهروندان داشته باشد.مزیت دوم به جنبه…
… سید مالک حسینی ـ معاون توسعه کارآفرینی و اشتغال وزیر کار از حضور ۹۰ درصدی زنان در حوزه مشاغل خانگی خبر داد و گفت:اهمیت مشاغل خانگی از این جهت است که شاید زنان امکان حضور در برخی مناطق را نداشته باشند یا علاقهمند به حضور در بخشهای صنعتی نباشند لذا انعطاف پذیری کار درخانه و مشاغلی که نیاز به حضور ثابت و مستمر در برخی از مشاغل ندارند، باعث شده تا بخشی از جمعیت جامعه با نرخ مشارکت پایینتر را بتوان وارد چرخه اقتصادی کرد.در شرایطی که سرمایهگذاریهای کلان دچار چالش است، توجه برای ایجاد اشتغال به سمت سرمایهگذاری های خرد است و یکی از ظرفیتهای مهم برای این منظور، مشاغل خانگی است.وی درباره میزان و سقف تسهیلات مشاغل خانگی توضیح داد: دو دسته کلی مجوز برای مشاغل خانگی داریم؛ یکی تحت عنوان مجوزهای مستقل است که شخص برای خودش کار می کند و مجوز می گیرد و تا ۱۵۰ میلیون تومان بر اساس طرحی که ارائه میدهد فرایند تسهیلات را دنبال میکند.برای یکسری از رستههای خاص هم که بین دستگاههای ارائه دهنده خدمت هستند با بانک مرکزی تواف ق شده که برای اعتبارات خرد و خانگی تا سقف ۳۰۰ میلیون وام داده می شود و…
…و از سوی دیگر، بازار آزاد با جهشهای بیسابقه مواجه شده است. مردم که داراییشان را در ریال نگه داشتهاند، هر بار با سقوط ارزش پول ملی، بخشی از زندگیشان را از دست دادهاند.تولیدکنندگان هم از این سیاستها آسیب دیدهاند. وقتی نرخ ارز ناگهان بالا میرود، قیمت مواد اولیه وارداتی بهشدت افزایش مییابد. اما قیمت فروش محصول نهایی، بهویژه در بازار داخلی، بهدلیل رکود قدرت خرید، ثابت میماند یا با تاخیر بالا میرود. این تفاوت، تولید را به مرز نابودی میکشاند.نظام توزیع نیز به دلیل بیثباتی در سیاستهای اقتصادی، دچار سردرگمی است. هیچ تولیدکننده یا توزیعکنندهای نمیداند که قیمتها در ماه آینده چه خواهد بود. این عدم قطعیت، انگیزه تولید و سرمایهگذاری را از بین میبرد و بهجای آن سوداگری و دلالی گسترش مییابد. مردمی که امیدی به بهبود شرایط ندارند، پسانداز خود را به طلا، ارز و ملک تبدیل میکنند و چرخه اقتصاد واقعی از رونق میافتد.در این میان، فشار روانی ناشی از بیثباتی اقتصادی نیز کماهمیت نیست. اضطراب دائمی از آینده، ناامنی شغلی، کاهش سطح رفاه، کاهش امید به زندگی و افزایش مهاجرت، همه از تبعات مستقیم و غیرمستقیم سیاستهای شوکدرمانیاند. جامعهای که احساس کند نمیتواند آیندهاش را پیشبینی کند، به سمت انزوا، فردگرایی و…
…آمریکا برای ساخت بزرگترین مرکز داده هوش مصنوعی در ابوظبی به مساحت ۱۰ مایل مربع و ظرفیت ۵ گیگاوات-امضای توافقنامه ۲۴۳.۵ میلیارد دلاری بین قطر و آمریکا-سرمایهگذاری 10 میلیارد دلاری قطر در تأسیسات نظامی ایالات متحده و خرید 42 میلیارد دلار سلاح از آن-خرید 210 جت بوئینگ به ارزش 96 میلیارد دلار توسط قطر ایرویز-سرمایهگذاری 1 میلیارد دلاری قطر در فناوری کوانتومی و توسعه نیروی کار در ایالات متحده-قرارداد 1 میلیارد دلاری جهت خرید فناوری دفاع پهپادی و قرارداد 2 میلیارد دلاری جهت خرید هواپیماهای بدون سرنشین برای قطر-توافق ۱۴۲ میلیارد دلاری برای خرید تجهیزات و خدمات نظامی توسط سعودیها-سرمایهگذاری ۲۰ میلیارد دلاری از سوی شرکت سعودی DataVolt برای مراکز داده هوش مصنوعی و زیرساختهای انرژی در ایالات متحده و ۸۰ میلیارد دلار فناوری در هر دو کشور از گوگل، DataVolt، Oracle، Salesforce، AMD و Uber.-ایجاد ۲ میلیارد دلار کار توسط شرکتهای آمریکایی در پروژههای زیرساختی عربستان، از جمله فرودگاه بینالمللی ملک سلمان و مجتمع تفریحی شهر قدیه-ایلان ماسک اعلام کرد که عربستان سعودی موافقت کرده است از خدمات ماهوارهای اینترنتی استارلینک خود برای هوانوردی و حمل و نقل دریایی استفاده کند.-انویدیا 18هزار تراشه هوش مصنوعی به شرکت جدید…
…تفاوت در میزان بهرهوری ما در یک روز کاری ۱۰ ساعته، بهمرور واضحتر و چشمگیرتر میشد.»اما نکتهی مهمتر، پذیرش این تفاوت است. بافت با شجاعت اخلاقی و درک واقعگرایانه از محدودیتهای خود، نه تنها فرصت را برای نسل بعدی باز کرد، بلکه نشان داد که رهبری، در نهایت یعنی شناخت زمان خروج. از پارچه تا پرتفوی میلیارد دلاریزمانی که بافت در سال ۱۹۶۵، و در سن ۳۴ سالگی، شرکت نساجی Berkshire را خرید، کمتر کسی میتوانست پیشبینی کند که این نقطه آغاز تبدیل آن به یکی از نیرومندترین ساختارهای سرمایهگذاری جهان باشد. امروز، برکشایر مجموعهای عظیم با نزدیک به ۴۰۰ هزار کارمند است؛ مالک بیمهها، شرکتهای راهآهن، برندهای مصرفی چون Duracell، Dairy Queen و سهام قابل توجهی از غولهایی چون Apple و American Express.اما بافت میدانست که مدیریتی که این شرکت را از یک کارخانه به یک ابرهلدینگ تبدیل کرده، الزاماً همان مدیریتی نیست که میتواند آن را در عصر جدید حفظ کند. عبور از مرز ۹۰؛ اما نه از تعهدبافت با صراحتی نادر در میان مدیران همنسل خود، پذیرفت که توان جسمی و ذهنیاش بهمرور کاهش یافته، اما تأکید کرد که جوهره تصمیمگیری استراتژیک او همچنان فعال است:«در شرایط بحرانی بازار، من میتوانم مفید باشم…
…لحاظ میشود.متقاضیان تسهیلات ودیعه مسکن بعد از ثبت نام اولیه باید منتظر نتیجه استعلام باشند که عموما ۴۸ تا ۷۲ ساعت زمان میبرد.در این گزارش اقدامات لازم برای دریافت این وام به ترتیب شرح داده شده است:۱- مراجعه به سامانه املاک و اسکان به نشانی amlak.mrud.ir و ثبت محل اقامت است.۲- ثبت یا حذف املاک متقاضی در قسمت املاک تحت مالکیت سامانه املاک و اسکان۳- مراجعه به سامانه خودنویس به نشانی khodnevis.mrud.ir و ثبت قرارداد اجاره۴- مراجعه به سامانه طرحهای حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir و ثبت نام در قسمت تسهیلات ودیعه مسکن۵- انتظار برای دریافت پاسخ استعلام از سامانه نهضت ملی مسکن۶- درصد قرار گرفتن در وضعیت حائز شرایط، انتخاب بانک مورد نظر۷- بارگذاری مدارک۸- مراجعه به بانکیک از شروط دریافت وام اجاره آن است که مستاجر، فاقد واحد مسکونی باشد. در واقع مستاجرین فاقد مسکن که در زمان اخذ تسهیلات حسب استعلامات به عمل آمده از سازمانهای جامع طرحهای حمایتی وزرات راه و شهرسازی و سمات بانک مرکزی، ایشان، همسر و فرزندان تحت تکفل کمتر از ۱۸ سال وی فاقد زمین با کاربری مسکونی، مالکیت کنونی مسکونی و تسهیلات جاری در بخش مسکن باشند مشمول تسهیلات ساخت، خرید…
